北京650公顷商品住宅用地年底前全部入市

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中新网北京12月11日电(记者曾奈)记者从北京市规划和土地委员会获悉，截至10月底，366公顷的保障性住房项目用地已经落实，落实率为105%。北京市2017年保障性安居工程用地计划提前两个月完成了总体和结构性任务。截至12月8日，已供应了601公顷的商品房用地，预计到12月底将推出约50公顷的商品住宅用地，届时计划用于商品住宅用地的650公顷土地将全部进入市场。

数据地图:人们购买商品房。中新社记者魏亮照片经济适用房项目用地计划提前两个月超额完成

北京市规划和土地委员会相关负责人表示，在推进土地供应任务的过程中，将全面推进保障性安居工程和商品住宅用地的土地供应任务。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现人人有房住。全面落实《北京城市总体规划(2016 -2035)》的相关要求，加强保障性住房建设，提高基本住房需求保障水平，扩大商品住房市场有效供给，增加共有产权住房和中小套型普通商品住房供给。

2017年，计划供应1000公顷国有住宅用地，包括350公顷经济适用房项目用地和650公顷商品住宅用地(包括200公顷共有产权住宅用地)。

截至10月底，已实施保障性安居工程用地366公顷，完成率105%，各类保障性住房如公租房、定向安置房用地完成率超过100%，提前两个月完成总量和结构性任务。

截至12月，北京已供应商品房用地8601公顷，完成率为92%，比过去五年的年平均供应水平高出约200公顷，其中已供应共有产权住房用地165公顷，完成率为82%。12月底之前，朝阳区、丰台区和大兴区的6个地块将推出约50公顷的商品住宅用地。预计今年年初商品住宅市场用地将超过规划任务所需的650公顷。

北京市规划和土地委员会相关负责人表示，在完成规划任务的过程中，完全落实产权的住房约占70%，出租房约占30%；在产权房中，商品房约占70%，经济适用房约占30%；在商品房中，共有产权房和中小型普通商品房约占70%；在共有房产中，70%为本市户籍人口，30%为“四个70%”岗位需求，如非北京人口。

租购与优化土地供应方式

为有效抑制地价的过度上涨，2017年供应的所有商品住宅用地(共有产权住房用地除外)均采用“限价和竞争性地价”的方法确定投标人。当达到预先设定的土地价格上限时，改为投标企业自住商品房的面积比例。自持比例达到预设比例上限后，转入高标准商品房建设方案的申请程序，积极推动建立租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。

据介绍，通过合理确定预设的比例上限，进一步完善和优化土地供应创新新模式，加大推广应用力度，确保土地市场全年平稳运行。

采取多种措施，共同完成计划任务

北京市规划和土地委员会有关负责人表示，为实现年度计划目标，全市各级各部门和各区县人民政府齐心协力，统筹规划，协调努力，切实采取有效措施，共同推进。

首先，建立一个特殊的土地供应班制。北京市在市、区两级设立了土地供应专题班，作为协调各项土地供应工作的平台，并组织有关单位以多种方式研究解决问题。

第二，加大积极研究服务的力度。

三是建立土地供应检查评估机制，督促各区按时间节点完成任务。

第四，市委员会和局的审批程序从串联转为并联。各市委局主动对接项目，提前介入各项手续的前期调研工作，不断优化审批流程，建立快速审批渠道，加快工作节奏，相关手续与土地供应工作同步办理，有效缩短土地供应周期。(结束)