莱坊：未来5年广州写字楼存量或突破600万平米

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12月4日，奈特·弗兰克在广州发布了办公室报告。在新闻发布会上，莱坊广州写字楼服务部高级经理罗占碧指出，琶洲和金融城的大量甲级写字楼将在未来五年内竣工交付，预计新增供应600万平方米。

罗占碧表示，目前广州甲级写字楼的整体入住率为5.1%，月平均租金为每平方米178元。新供应品进入市场后，租金将会降低。

针对广州联合办公市场的情况，罗占碧回应了房地产新媒体的观点，称目前广州共有11个联合办公品牌，分布在51个地点，其中两个有25个联合办公项目。她说，目前，广州联合办事处70%的租户是中小企业，30%是大企业。

根据上述消息来源，虽然联合办公空室的平均站场面积小于传统办公市场，但由于它能提供丰富的增值服务，未来市场份额将进一步增加。据估计，未来三年，这一比例将从目前的5%上升到两位数以上。