万科产品“进化论” 翡翠西湖引领品质住宅战场

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我有一栋面朝大海，春天开花的房子，这可能是大多数消费者的理想居住环境。

随着黄金十年的悄然离去，房地产进入了存量再分配时代，高密度和小户型成为了住宅市场的关键词。

然而，面对日益拥挤的城市，日益堵塞的交通，逐渐恶化的空空气质量和生活质量下降，消费者不再满足于水泥森林式的房子，相反，他们开始寻找更舒适的低密度住房。自然环境、健康住宅和绿色住宅已经成为人们购房的重要依据。

近日，万科翡翠西湖项目正式开业，以其湖滨低密度纯别墅区的定位、优雅自然的园林设计和传统中式庭院模式，开启了所有人对河源墅区的想象。

据视点房地产新媒体报道，该项目总面积约23万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率为1.08。该项目将自然优势与商业、住房、文化和养老等多种形式相结合，自进入市场以来备受关注。

万科的产品进化理论

作为一线城市，北京的土地资源可谓寸土寸金。高层建筑已经成为这个城市最常见的建筑风格，并且有越来越多的混凝土森林风格的房子。然而，随着人们对美好生活的追求，水泥林住宅已不能满足市场需求。

此外，2018年9月26日，北京市政府发布了《北京市禁止和限制新产业目录》(2018年版)。其中，强调北京禁止新建容积率小于1.0的住宅项目，更明确的是禁止建设单户房地产项目。

新政出台后，像万科翡翠西湖这样的低密度住宅项目成为北京住宅市场上的稀有品种。

同时，万科翡翠西湖项目在北京别墅项目中独树一帜，它将传统庭院风格与现代设计理念相结合，将景观意境与人居环境相结合。

庭院景观展示区和模型展示区效果图

纵观中国历史，四合院的建筑形式出现在2000多年前，但随着时间的推移，世界上的一切都发生了变化，这种形式逐渐被联排别墅和重叠别墅等别墅所取代。

近年来，注重回归传统庭院生活的庭院别墅又回到了人们的视线中，庭院又复活了，成为目前流行的产品形式。

细看万科翡翠西湖项目，它改变了以往宅前有庭院的模式，将自然景观与别墅建筑相结合，创造了一个宅内有庭院、院内有景观的别墅。正是这种庭院设计，不仅有天地、人居和花园，还具有私密性和独立性，让消费者在享受大自然的同时更好地享受家庭氛围。

就整体公寓结构而言，翡翠西湖是由现代建筑方法组成的，可以扩展空客房的多种功能。同时，根据现代家庭的代际生活需求，公寓的功能也进行了明确划分。这座别墅结合了传统庭院风格和现代建筑方法，具有独特的风味。

庭院景观展示区和模型展示区效果图

翡翠西湖，作为一个有天赋的孩子，因为其完美的周边景观资源，自其登陆以来一直受到鲜花和掌声的欢迎。项目西侧为龙湖，面积约6000亩，北侧为西山的残存脉——前灵山，历史上称之为季乐峰，主峰海拔约699米。

在一个钢筋混凝土制成的城市里，住在湖边是每个人的想象。翡翠西湖项目以高品质的景观资源为基础，以新中式建筑风格为主，结合江南园林中的庭院式景观设计，不仅实现了临湖居住的梦想，也凸显了浓厚的江南传统魅力。

庭院景观展示区和模型展示区效果图

在这座城市里，不缺高楼、烟花和茶，不缺阅读文字，但森林里只缺少宁静。翡翠西湖园林与人居的意境结合，不仅为庭院别墅树立了标杆，也真正实现了人们心中的诗意与距离。

翡翠西湖引领河源生活

在质量时代，建设优质住宅的前提是为消费者提供便捷、宜居的住宅生活。

长期以来，由于主城区土地稀缺和规划限制，别墅项目大多选择向远郊扩展，但商业设施和交通建设远远不能满足客户需求。作为美好生活的场景大师，万科打造的翡翠西湖项目正好满足了人们对别墅和城市生活的双重向往。

一方面，翡翠西湖占据了北京的主城区，充分发挥了其区位优势。该项目依托北京市重点战略发展区丰台区的区位优势，具备市区商业集中、产业繁荣的条件。

另一方面，崔飞西湖依托约8万平方米的商业地块，建成集居住、文化、艺术、商业、教育、养老等多种形式的湖滨艺术城。同时，该项目通过湖滨艺术城的六个中心，完成了万科在青龙湖地区的赋权，实现了新社区与城市的双赢。

庭院景观展示区和模型展示区效果图

放眼玉西湖项目，除了北方的景观和南方的意境外，还有近万平方米的自持商业，真正实现了自然景观和商业业态的有机融合。

此外，该项目还满足了整个生命周期中多样化城市生活的需求。据资料显示，翡翠西湖项目已经设立了湖滨教育中心，项目规划中有一个教育幼儿园用地，将成为一所具有多元文化特色的幼儿教育学校，补充青龙湖地区的幼儿教育部门。

在居家养老方面，项目在社区设立了湖滨保健中心，真正实现了一碗汤养老。

庭院景观展示区和模型展示区效果图

在翡翠西湖项目中，万科结合了社区教育、社区养老、小城镇等模式，符合其作为良好生活场景教师的角色，为中国优质住宅市场的发展和运营探索了新的可能性。

有人说真正的别墅生活必须将城市的繁荣与自然资源的价值完美地结合起来。玉西湖项目以其优质的资源、独特的设计和商业赋权，真正实现了“出而旺，进而静”的理想生活，成为质量时代庭院生活的新模式。