业绩快报 | 碧桂园、恒大预计半年盈利大幅增长 融创销售超2200亿

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8月6日，碧桂园控股有限公司宣布，本集团预计截至2018年6月30日止六个月的净利润及本公司股东应占利润较去年同期大幅增加。

其中，公司股东应占利润预计同比增长不低于50%。

碧桂园表示，增加主要是由于本集团于相关期间可确认收入的物业增加，以及该等物业的平均售价及毛利率增加。

视点房地产新媒体了解到，截至2018年6月30日，碧桂园实现合同销售额约为人民币4124.9亿元；合同销售建筑面积约为4389万平方米。

前7个月，碧桂园及其子公司与合资公司、关联公司实现本公司股东权益合同销售总额约3475.1亿元，同比增长44.62%；归属于公司股东权益的合同销售面积约为3673万平方米，同比增长33.08%。

恒大预计上半年税后净利润将增长125%以上，负债率将降至130%以下

8月6日，中国恒大集团发布了正利润预测，预计上半年核心业务税后净利润和净利润同比大幅增长。

公告显示，截至2018年6月30日，恒大预计上半年集团税后净利润同比增长125%以上，核心业务净利润同比增长100%以上。

对于这一大幅增长，公告称主要是由于集团在相关期间提高了产品质量，增加了产品附加值，降低了成本和费用，增加了占地面积。

此外，在净负债率方面，恒大预计上半年集团净负债率将进一步大幅下降，预计将从去年底的184%下降至130%以下。

另据了解，今年上半年，恒大地产在中国的累计签约销售额约为3041.8亿元，累计签约销售面积约为2905.9万平方米，平均销售价格约为10468元/平方米。

融创前七个月的合同销售额达到2276.8亿元，同比增长70%

8月6日，融创中国控股有限公司宣布，2018年7月，集团实现新预订销售额341.8亿元，同比增长52%；合同销售额338.7亿元，同比增长54%；合同销售面积约为233万平方米，平均合同销售价格约为14540元/平方米。

截至2018年7月底，融创中国实现合同销售额2276.8亿元(其中合同销售额2254.0亿元，预留销售额22.8亿元)，同比增长70%。合同销售面积约为1441.5万平方米，平均合同销售价格约为15790元/平方米。

观点房地产新媒体了解到，7月份，它一直声称要在公开市场上减少融创的土地收购，并不断在招投标市场上闪现。

其中，7月初，融创和宁波国有企业以27.38亿元的总价赢得宁波鄞州区地块；7月5日，融创以3.43亿元赢得了石家庄高新区的一处宅基地；7月13日，融创以2.99亿元的底价在徐州挑选了6个商住区，总面积28.5万平方米；7月26日，融创首次进入江西九江，以6.43亿元的底价赢得dga2018006地块。

在融资方面，融创在7月25日宣布发行4亿美元2020年到期的优先票据，利率为8.625%。

此外，在当月，融创的股票激励计划继续推进；截至7月12日，根据股份奖励计划，本公司已委托受托人从公开市场购买本公司股份共2865.4万股，总代价约为7.85亿港元。

在绿城的前七个月，合同销售额为834亿英镑，其中包括代理建筑合同销售额311亿英镑

8月6日晚，绿城中国控股有限公司宣布，7月份，集团售出1339套套房，销售面积约20万平方米。月销售额约为49亿元，平均销售价格约为25135元/平方米。

从今年1月至7月，绿城集团获得了约213万平方米的合同销售面积和约523亿元的合同销售金额，其中归属于集团(包括绿城中国控股有限公司及其子公司)的权益金额约为294亿元。

于2018年7月31日，本集团已签署认购协议但未转让销售合同累计约8亿元，其中本集团应占权益约6亿元。

根据该观点，新房地产传媒从公告中了解到，2018年7月，绿城集团以绿城品牌销售的代理建设管理项目(非投资项目，简称“代理建设项目”)实现了约24万平方米的签约销售面积和约31亿元的签约销售金额。2018年1月至7月，绿城集团代理建设项目实现合同总销售面积约231万平方米，合同销售额约311亿元。

综上所述，截至2018年7月31日，绿城集团实现合同总销售面积约444万平方米，合同总销售额约834亿元，同比增长约18.3%。

Gemdale在头7个月签署了一份768.2亿元人民币的销售合同，预计将推出49个新项目

8月6日，金谷(集团)有限公司宣布，2018年7月，公司实现合同面积58.3万平方米，同比增长36.08%；合同金额137.5亿元，同比增长74.03%。

从2018年1月至7月，金地实现总承包面积433.8万平方米，同比增长3.81%；累计合同金额768.2亿元，同比下降1.83%。

视点房地产新媒体检查公告，今年8月至9月，金地新增项目包括广州象山湖、广州怡悦楼、广州白云杨云、佛山一景天成、东莞前海山、东莞奉化大厦、青岛汇豪官地、北京何玥华锦(原北京市大兴区瀛海镇)、北京何玥华英、青岛江山一景(原青岛市黄岛区江山南路项目)

此外，金地新增项目包括:上海市长宁区新华路街49栋421栋d1-12栋；宁波慈溪市界牌2栋；嘉兴科技城晨光路；东莞大朗镇2017wg017栋；济南市历城区汉昌区a2栋；北京市房山区青龙湖镇fs16-0201-0013栋；西气吴京镇7栋