奥园文旅集团总裁程耀：文旅是“现金奶牛” 将在2019年9月分拆文旅业务上

本篇文章664字，读完约2分钟

澳源文化旅游集团总裁程瑶在博鳌房地产论坛接受记者采访。(吴震国人民网/照片)

人民网三亚8月3日电(孔)“在我们内部看来，文化旅游是一个‘摇钱树’。虽然初始投资很大，但相应的回报是稳定和可持续的。”澳远吕雯集团总裁程瑶今天在博鳌房地产论坛上告诉记者。

程瑶表示，他并不认为文化旅游是一项长期投资，而只能称之为中线投资，因为后期的投资回报是稳定的、可持续的，收益和利润会越来越高。

例如，他说，如果一家规模为100亿英镑的房地产公司的年利润率为10%，一家规模为20亿英镑的文化旅游公司的年利润率可能为50%。“房地产公司需要持续的融资和滚动投资，这在大环境的影响下波动很大。5-6年后，文化旅游企业将迎来稳定的收入回报。”程瑶表示，越来越多的房地产公司正在转型为文化旅游。他认为这需要两个决定性因素。一是坚定的决心，因为它需要强大的操作能力；第二，有足够的现金流，否则它不会持续。

程瑶表示，文化旅游项目的模式可以概括为“吃龙虾三个”，即文化旅游项目能够给当地政府、开发企业和游客带来利益。地方政府享受文化旅游项目的税收、客流和经济增长驱动力。他以广东英德澳远吕雯项目为例。该项目预计将使英德市的客流量增加两倍。游客产生的住宿需求使得项目的公寓获得了良好的投资回报。除了生活需求，业主还可以将公寓交给吕雯奥园进行打理，年收入不低于6%。

据悉，澳远集团的业务目前涵盖了七个领域，即房地产、商业地产、国际投资、金融控制、文化旅游、健康生活和奥地利买家。

采访结束时，程瑶还透露，澳远集团剥离文化旅游业务的计划将于明年9月完成。