博鳌快讯 | 贾康：房产税的关键是免税部分怎么处理

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2018博鳌房地产论坛现场新闻:8月2日下午，华夏新供给经济研究所首席经济学家康佳在2018博鳌房地产论坛主题论坛上的讲话中指出，房产税的关键部分是如何应对免税部分。

康佳表示，房产税将抑制由不择手段的投机引发的房地产泡沫，而投机是泡沫的主要来源。房产税只能遏制这种肆无忌惮的投机行为。它还将与直接税制度改革和地方税制度建设相匹配，从而优化地方政府职能，从整体上减轻税收痛苦。

在社区和地方管辖范围内，将从地方一级推动公共制度建设、民主化和法制化。这一制度将有一个内生机制，使其沿着民主化和法制化的轨道发展。中央政府的要求是明确的，是必要的，但也是困难的。经过这两次会议，似乎已经作出了更灵活的处理。全国人民代表大会说，立法应该在今年或明年开始。

康佳展望未来:税法通过后，赋予地方政府充分的权力，了解不同的情况，不要搞一刀切。如果能够实施，首先应该在北方、广州和深圳实施，这样经济手段可以减少副作用的发生。

他解释说，关键部分是如何处理免税部分，但我们不能简单地照搬美国模式。现在，最宽松的设计可以在立法过程中考虑，是否可以按照单亲家庭的第一套房和双亲家庭的前两套房而不是人均平方米免税，这样可以避免很多纠葛。

其次，康佳还提到，关键是要建立一套完整的现代税收制度。