珠江投资集团副总裁杨三明：房地产依然处在最好时期 未来持有型物业潜力

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珠江投资集团董事兼执行副总裁杨三明在2018博鳌房地产论坛期间接受媒体采访。(刘莉人民网/照片)

人民网三亚8月1日电(孔)“房地产本身具有周期长的特点，目前仍应处于最佳时期。尽管中间有一些波折，但在未来5到10年内，房地产仍将是一个非常好的行业。”珠江投资集团董事兼执行副总裁杨三明今天在博鳌房地产论坛期间接受《人民日报》等媒体的专访时表示，虽然最近房地产领域调控严格，但仍是正常现象。

杨三明认为，国内房地产市场始于20世纪90年代，现在正处于第二次需求改善的释放期。市场受到监管的影响，形势相对紧张。“但这也表明了房地产业的重要性。监管的目的是挤出房地产的“虚拟”部分，而“真实”部分仍占大多数。这是一个脱离现实的过程。”他说。

“借鉴国外的情况，我们可以发现房地产对经济有很强的拉动作用，是一个支柱产业。”杨三明说，相对而言，未来十几年中国的城市化水平将会有所提高。他认为，在工业发展的早期阶段，住房质量相对较差，然后对城市更新和“农民上楼”的需求相对较大。

杨三明进一步判断，未来持有房产的潜力更大。“由此可见，越来越多的企业正在向资产持有型物业的运营转型，并有望获得更好的回报。未来，空在这一领域的空间将会更大。”

杨三明介绍说，珠江集团在北京、上海和广州的城市更新业务量相对较大。以北京为例，未来将在北京南三环地区启动一个总建筑面积为100万平方米的项目。

据悉，珠江投资集团于2006年开始了多元化的进程。目前，其业务涵盖房地产、教育、医疗、泛娱乐、公园、亲空港口经济等。