万科半年“期中考”放榜 收金3047亿元与宝万残影

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7月4日，万科企业股份有限公司宣布，6月份万科合同销售额为656.3亿元，同比增长53.06%，合同销售面积为449.9万平方米，同比增长60.85%。

公告显示，截至今年上半年，万科实现合同销售面积2035.4万平方米，合同销售额3046.6亿元，平均合同销售价格14968元/平方米。1-6月，万科签约销售面积同比增长8.94%，签约销售额同比增长9.91%

总体而言，万科5月份销售额为428.8亿元，4月份为418.9亿元，3月份为506.8亿元，2月份为356.0亿元，1月份为679.8亿元。由此可见，万科的销售在3-5月份放缓，6月份努力突破600亿大关。

合同建设方面，上半年碧桂园合同销售面积约为4389万平方米，恒大累计合同销售面积约为2905.9万平方米，万科合同销售面积为2035.4万平方米，排名第三。然而，从2018年上半年的销售数据来看，碧桂园上半年的销售额为4124.9亿元，中国恒大为3041.8亿元，万科为3046.6亿元。

今年3月，在万科2017年度业绩发布会上，一些媒体询问了万科未来的销售目标。万科董事长于亮笑着说，他不是数学家，所以不能预测数字。然而，根据中考的结果，万科2018年的年销售额预计将达到6000亿元。

此外，万科公告披露，自2018年5月销售简报披露以来，万科新增39个项目，总股本价格为221.57亿元，新增4个物流地产项目，总股本价格为2.66亿元。

除了销售业绩和新项目，万科2018年上半年最引人注目的地方是万宝的烟幕余像。

6月12日，宝能的鞠胜华减持了4767.99万股万科a股，平均每股减持价格为27.02元，预计成交额为12.88亿元。

事实上，自5月份以来，宝能减持的言论一直与万科的名片分不开。自5月8日以来，万科A连续11天出现大宗交易，累计交易额超过53亿元。观点房地产新媒体获悉，在减持行动开始前，宝能部持有万科a股28.04亿股，占上市公司总股本的25.4%。

至于宝能减持的影响，万科回应称，股东持有的股票归股东所有，公司无法回答。

万宝的硝烟尚未平息，万村计划再次将万科推到了舆论的前沿。

6月11日，一封给富士康员工的公开信在互联网上传播开来。根据一封公开信，富士康龙华园区员工的主要居住地之一的清湖新村正面临万科牵头的城中村改造，这将使租金翻倍，并增加员工负担。公开信还要求富士康为员工支付全额住房公积金。

当天晚上，万科解释了万村计划参与青湖村等深圳城中村改造的情况，称城中村改造前后的租金价格在同一范围内。

然而，在接下来的两天里，据报道，在深圳富士康工厂旁边的新围子改造项目中，将为富士康员工提供部分房屋作为人才住房，员工可以享受60%的租金折扣。关于上述声明，万科表示，该消息是错误的。

事实上，早在4月22日，万科董事会前主席王石就在深圳市合作创业大会上提出了万村计划。他说，60%的城市人口居住在深圳的1044个村庄，这些村庄平均分布在城市的管辖范围内，为来自四面八方来到深圳追求梦想的人们提供了第一个落脚点。

然而，目前万村计划引发的争议和问题不断，如何找到一个真正有效的策略是万科下一步应该关注和思考的问题。