北京三环内原“地王”项目首次亮相 售价仍未定

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茂源？？岳项目紧邻南三环，地理位置优越。(吴震国人民网/照片)

人民网北京7月5日电(吴震国)4日晚，它位于北京南三环万柳桥区茂源。？岳项目首次向媒体和部分潜在买家开放。该项目为位于市区的低密度别墅，被誉为前“土地之王”。这一现象也引起了业内和业外的广泛关注。

这个项目的目标客户是高端群体，开发商宣称它是一个“定制的大厦”。人民日报记者在项目现场看到，目前，大部分建筑主体工程已经封顶，两栋高层住宅楼的立面已经完工。已拆除脚手架的建筑均设置了“叠石成山、飞瀑流泉”的造型绿色花园，整个社区看起来像一个具备交付条件的完整社区。

由于北京市区供应短缺，该项目将填补三环路没有新别墅供应的市场。据思源研究所品牌总监郭毅介绍，数据显示，自2010年以来，北京三环路上只有6栋别墅。在北京市中心城区供不应求的市场背景下，该项目的价格信息一直备受公众关注。据记者了解，开发商已经向北京有关部门申报了销售价格，但仍没有具体的价格信息披露。

茂源？？岳项目是茂源地产于2013年7月3日中标的胡同地块。根据这份公告，时间刚好是五年。当时，茂源地产以23.2%的溢价中标，17.7亿元加上3.8万平方米的公租房。根据转让数据，夏佳胡同规划建筑面积为76630平方米，其中公共租赁住房38000平方米。根据业内计算数据，扣除经济适用房后，该项目的底价达到46000元/平方米。五年前，这个楼层的价格水平曾经在市场上引起了很大的"震动"，而这块地也变成了业内的"土地王"项目。

一个访客正在听消息来源？？越项目销售顾问说明。(吴震国人民网/照片)

茂源地产副总经理兼营销策划总监刘强表示，茂源地产在赢得地块后，专注于产品层面的产品研究。在当今的快工业时代，茂源坚持做“快时代的慢工匠”。他介绍的那个茂源？？岳最初运用“层次化别墅功能”的设计，进一步提升别墅功能的纯净度和尺度感，创造了一个美丽的居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住/居住。

据刘强说，联合医院是源头？？岳是一个重要的产品形态，在三环路中是独立的。在产品层面，来源是什么？？月河学院空室主体功能高度4.5米以上，可达5.1米，主厅面积可达7.5米，宴会厅面积可达50平方米。

北京市房地产协会秘书长陈至表示，在多元化供应体系的格局下，有基于家庭生活需求的高端项目，可以满足家庭结构的变化，具有成长性、高品质的建筑技术、高科技含量、领先的生活理念等元素，也满足了高端购房者对美好生活的渴望。

据悉，该项目的样板间也将在近期对外开放。据记者了解，该项目进入市场的传言很多。业内人士预测，这个项目的开放意味着项目的源头？？岳已进入出售倒计时。