粤港澳大湾区前景利好 广州甲级办公楼租金创新高

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中信。本报广州7月2日电(记者唐桂江)仲量联行发布了2018年上半年广州甲级写字楼市场分析报告。仲量联行华南区董事总经理吴忠浩表示，受粤港澳大湾区发展前景的驱动，越来越多的企业有兴趣进入广州。上半年，广州甲级写字楼市场业绩显著，租金涨幅创下近七年新高。

吴忠浩介绍说，受粤港澳大湾区发展前景的驱动，越来越多的企业开始对进入广州并整合部分业务进入广州感兴趣；此外，一些登陆大湾区的企业也表现出一定的租金扩张需求。上半年，广州甲级写字楼市场取得突出成绩。

仲量联行2日发布的数据显示，2018年上半年，广州甲级写字楼市场需求依然活跃，企业问询增多，集中在核心商务区珠江新城。珠江新城市场的租赁交易主要来自金融服务、房地产和科技行业的公司。

由于广州新供应的甲级写字楼数量持续偏低，空市场的整体入住率已跌至历史低点。2018年上半年，广州没有新的甲级办公楼竣工。全市甲级写字楼存量保持在533万平方米左右。上半年，空整体入住率同比下降2.9个百分点，至6.9%，这是自2005年以来广州甲级写字楼空入住率首次低于7%。

报告还显示，受市场供不应求的推动，广州甲级写字楼租金连续两个季度快速上涨。上半年，全市甲级写字楼租金同比增长4.8%，为过去7年来最高水平。珠江新城同期增长5.6%，继续引领全市租金增长。

据悉，在未来12个月内，广州将建成6栋甲级写字楼；仲量联行华南商业地产部总监马维图预计，新的供应将在一定程度上缓解珠江新城市场目前的供应紧张局面。(结束)