华润置地2017年溢利191.6亿港元 租金收入87.8亿港元

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2017年，综合营业额为1，185.9亿港元，同比增长8.5%。其中，发展物业的成交额为1，045.6亿港元，较去年同期上升5.9%；投资物业(包括酒店运营)的租金收入为87.8亿港元，同比增长21.1%。

2017年，综合毛利率为40.3%，明显高于2016年同期的33.7%。其中，开发性房地产毛利率由2016年同期的32.3%上升至39.8%；投资物业(包括酒店经营)的毛利率由2016年同期的60.6%轻微上升至61.3%。核心股东应占利润扣除投资性房地产评估增值后为191.6亿港元，同比增长17.7%；计入投资物业增值后，股东应占利润为230.2亿港元，同比增长18.0%。

2017年全年股东应占利润为3.32港元，较2016年同期的2.81港元，同比增长18.0%；归属于公司核心股东的利润为每股2.76港元，同比增长17.7%。

董事会建议宣布末期股息每股86.7港元，包括中期股息每股10.0港元。年度股息同比增长37.4%，至每股96.7港元。2017年的股息支付率约为核心股东应占利润的35.0%，比2016年的30.0%高出5个百分点。

根据华润置地的数据，2017年的居住面积为721万平方米，与2016年同期的733万平方米相比，同比下降1.5%。

截至2017年12月31日，本集团已售出未结算的合同金额为人民币1260.9亿元，需要陆续结算。其中，2018年已结算的开发房产交易额达到786.7亿元。

在土地储备方面，2017年，集团新增土地储备1196.6万平方米，截至2017年12月31日，集团土地储备总量达到4897.8万平方米。

投资性房地产方面，截至2017年底，本集团运营中的投资性房地产总建筑面积达688.8万平方米，其中包括16个万象城和11个多彩城/万象交易所(不含管理出口项目)。

年内，Xi西安万象市、上海万象市、深圳万象世界、北京密云万象会和台州万象市五个新购物中心相继开业。此外，年内，本集团于南京、长春、昆明、烟台、南昌等城市收购五个新商业项目，增加商业面积71万平方米(规划中的GFA)，计划于2021年陆续竣工及开业。

于2017年，本集团投资物业的营业额达87.8亿港元，同比增长21.1%。其中，购物中心营业额为61.4亿港元，同比增长20.1%；办公室业务营业额为12.6亿港元，同比增长9.5%；酒店营业额为13.8亿港元，同比增长40.1%。