远洋将北京写字楼54亿售予合资基金公司 获益18亿

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12月23日晚，远洋运输集团控股有限公司宣布将出售位于中国北京朝阳区中央商务区核心区的一栋甲级办公楼，预计收入约为17.95亿元，该公司和工银国际分别持有50%的股份。

根据公告，2018年12月21日，远洋运输集团指定了一家有限合伙人，即中国工商银行国际投资管理有限公司的全资子公司樊勇国际有限公司，与gp签订了有限合伙协议。

因此，除其他事项外，双方同意管理和投资财产基金。设立财产基金的目的是收购项目公司。南盛、世纪和gp也在同一天签订了一份股东协议，根据该协议，双方同意(除其他外)经营和管理财产基金集团。

其中，gp是由远洋运输的全资子公司南盛控股有限公司和工银国际的全资子公司世纪投资有限公司成立的远洋合资公司。双方同意各自出资相当于9亿美元，各占50%的股份。中远对物业基金的贡献将由集团内部资源支付。

投资性房地产基金成立后，远洋运输的全资子公司迅荣创富有限公司与房地产基金的全资子公司港汇创业投资有限公司签订了出售协议，根据该协议，卖方同意出售，买方同意收购目标公司的全部已发行股本。

视点房地产新媒体获悉，目标公司的主要资产是其间接持有的项目公司94.03%(约)的股权，而项目公司持有该房产，即鸳鸯光华国际(北京)(位于中国北京朝阳区中央商务区核心区的一栋甲级办公楼)。

项目总建筑面积约为10.8万平方米。截至2018年6月30日止的六个月内，该物业的总租金收入约为人民币1.56亿元(未经审计)，入住率约为93%。

根据公告，处置净收益(扣除费用后)预计约为人民币53.8亿元，将由中远集团作为一般营运资金使用。出售所得未经审计的税前收入估计约为人民币17.95亿元，从而增加股东回报。作为财产基金的有限合伙人之一和持有普通合伙人50%股份的股东，中远也可以从财产基金中收取分配和管理费。