全国工商联提案建议将个人所得税充抵房贷利息　优房客

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今年的全国人大，解决房地产库存已经成为一个热点问题。3月4日，记者独家获得的中华全国工商联的一份提案建议，“取消不符合当前市场发展形势的政策法规，如限购政策，以利于房地产市场的可持续发展”，并发行专项政府债券，解决政府购买服务时政府购买价格与开发商成本之间的平衡问题。此外，该提案还建议积极推动房地产信托，并抵消抵押贷款利息的个人所得税。

建议取消购买限制等政策法规

记者了解到，题为《关于推进房地产存量解决方案的议案》从供给方改革的角度提出了九点建议:

首先，调整或修订不适合当前市场形势的法律规定。房地产从2003年的121个文件开始调控，现在有近100个文件需要及时整理。明确取消不符合当前市场发展状况的政策法规，如限购政策，以利于房地产市场的可持续发展；二是建议发行专项政府债券，解决政府购买服务中政府购买价格与开发商成本之间的平衡；三是利用收购不良资产盘活金融存量资金；四是积极推进房地产信托；五是调整未来进入市场的商品房供应结构；第六，尊重市场规律，提高企业资金利用率；第七，积极鼓励企业转型。鼓励提供养老地产、物流地产、文化地产和旅游地产等多元化产品；第八，建议国家统计局使清单等信息透明；九、建议用个人所得税抵消抵押贷款利息。

建议是私人银行

设定较低的存款利率

“考虑到私人银行自有资金较少的实际情况，它们应设定较低的存款准备金率，并扩大可用资金。同时，原则上不对私人银行设定信贷规模控制限额。”天津市工商联起草的《关于大力支持民营银行健康发展的建议》指出，天津作为金融改革的先导区，在民营资本进入银行业方面也走在了全国的前列。据调查，试点的天津民营银行经营状况良好，已初步发挥了试点的示范作用。但它也面临着一系列的问题和挑战。

该方案提出了四大挑战，即机构和企业进入门槛过高、抵御市场风险、利率市场化、金融业务创新难以突破。为此，该提案提出了三项具体建议:第一，降低进入壁垒，给予更多的机构和商业准入机会。建议降低机构准入门槛，考虑私人银行试点的特殊性，并给予一定的机构准入政策便利。第二，加大支持力度，给予差异化政策支持。该提案建议考虑私人银行自有资金较少的实际情况，为其设定较低的存款准备金率，并扩大其可用资金。7.5%的存款准备金率可以与金融公司相比。为私人银行减免各种管理费。第三，鼓励大胆创新，建立扩大私人资本进入银行业的机制和制度。

建议加快引进个人

境外证券市场投资办法

中华全国工商联合会提交的《关于进一步推进中国(上海)自由贸易试验区制度创新的议案》建议，上海自由贸易区应研究颁布合格境内投资者境外投资实施细则，并加快出台境外证券期货市场机构和个人投资管理办法。

建议自由贸易试验区的制度创新应该敢于触及长期存在的制度瓶颈，敢于打破不合理的利益格局，更加注重政策的落实，用企业感受和市场评价来检验改革的有效性。具体建议包括:第一，以金融衍生产品账户为核心，加大金融创新力度。研究出台合格境内投资者境外投资实施细则，加快出台机构和个人投资境外证券期货市场管理办法。加快要素市场平台建设。依托上海国际能源中心、上海黄金交易所、国际金融资产交易平台等。丰富金融交易账户的载体和渠道功能，完善人民币定价和结算功能，推进在岸离岸人民币中心建设；积极探索英国《金融时报》第二线客户的有限渗透。扩大金融衍生产品账户融资使用，提高资金转移便利性，加快自贸试验区外汇交易中心建设，形成自贸试验区外汇市场导向机制；二是全面提升全链贸易便利化水平；第三，加强国际航运职能政策的系统性突破。

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