华夏幸福竞得中国铁物北京大厦 代价57.8亿元

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11月30日，华夏幸福基金有限公司宣布与中铁物资有限公司完成交易，获得中铁物资北京建设项目。

视点房地产新媒体了解到，华夏幸福间接全资子公司华夏幸福李泽(北京)房地产有限公司于11月29日以57.8亿元的转让价格获得了中铁北京大厦项目的产权。

中铁大厦位于北京市丰台区卢沟桥镇李泽金融商务区d-03和d-04。建设用地面积约21100平方米，规划建筑面积约232500平方米。规划为商业金融用地，商业用地使用权于2052年4月8日到期。

此外，华夏幸福还负责项目的开发和建设。2016年6月，华夏幸福与中铁物资签订协议，接管中铁物资大厦的建设。华夏幸福向中铁物资提供40亿元资金作为该项目的合作预付款。

今年6月8日，华夏幸福宣布中国武铁拟将其在项目公司的股权和债权在产权交易所挂牌，华夏幸福将根据项目具体情况和自身业务需要等综合因素参与竞标。

另一方面，公告还声明华夏幸福投资中国武铁大厦项目的总成本(包括40亿元委托贷款、建设投资和资金使用利息)将从应付中国武铁的资产转让价格中扣除。

因此，华夏幸福赢得了北京铁塔，这是中国的铁的对象，实际成本不会超过17.8亿元人民币。