力退华润、新城 中铁70.2亿元夺北京丰台区限竞房

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11月26日，北京市规划和自然资源委员会拍卖了编号为京出卦(丰)字[2018]第028号的地块，最终中铁北局以总价款70.2亿元获得该地块。

据视点房地产新媒体报道，28号地块为丰台区胡阿祥白盆窑村bpy-l010和bpy-l013地块的二级住宅用地，以及a33的基础教育用地。该地块总用地面积为62，600平方米，建设用地面积为58，700平方米，城市道路用地s1为3，925平方米。该地块地上建筑规模为16.35万平方米，容积率为住宅用地2.8，教育用地0.8。

该地块的初始挂牌价格为56亿元，初始底价为34256元/平方米。该地块吸引了中铁地产、中铁北方、首开、金地、华润、平安财团、新城、法华、金茂等房地产企业的参与。经过近40分钟的64轮竞标，该地块最终以70.2亿元的总价被中铁北局中标。

据视点房地产新媒体查询，北京中铁北方房地产开发有限公司是中国铁路总公司下属的中国铁路建设工程集团的全资子公司。公司成立于2002年，注册资金10亿元，具有房地产开发二级资质。

根据转让方案，该地块商品房平均销售价格不超过67702元/平方米，最高销售单价不超过71087元/平方米。此外，在该地块的居住建筑规模中，居住面积小于90平方米的住房面积比例应达到70%以上。

另一方面，l013地块的a33基础教育用地不出售，投标人将按照标准进行建设。建设完成后，将免费移交给丰台区相关主管部门。此外，该地块还应增加1200平方米的电信机房。

值得一提的是，北京今天将出售13块地，总销售面积为79.4万平方米，起拍价为295.19亿元。

此外，在此次地方拍卖中，北京市监管委员会和自律委员会创新了保证金的支付方式，并采用了分享保证金的方式。在过去的土地拍卖活动中，参与土地拍卖通常需要交纳保证金。在这种土地拍卖中，竞标者只要支付所需数额的共同保证金，就可以参与集团内的所有土地拍卖活动。