建都公司授意下属向他人出售虚假低价房 骗取房款百万元优房客

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十多年前，薛某从广州来到北京，为房地产经纪人李某工作。他声称，在李某的指示下，薛某诈骗了包括其女友和朋友在内的六人，金额超过100万元。

昨天，在第二中级人民法院，犯罪嫌疑人李(左)和薛(右)出庭受审

一审法院分别判处薛某和李某三年有期徒刑和缓刑。判决宣布后，检方认为判决异常轻，并提出抗议。同时，认为自己无罪的李某也提出上诉。

昨天，该案在第二中级人民法院进行了二审。薛某在法庭上翻供，称他所做的一切都是受李某指使的，一审承担了责任，因为李某承诺“保证他出去”。

两人被指控诈骗183万英镑

李，61岁，北京人，案发前为北京建都房地产开发公司(以下简称建都公司)法人兼总经理。由于涉嫌合同欺诈，他于2013年10月被拘留，并于同年11月保释候审。

63岁的江苏人薛某在2000年因盗窃被判入狱8个月。2009年，他因诈骗被北京朝阳区法院判处10年有期徒刑，并在江苏服刑。薛某因涉嫌合同欺诈于2013年12月被北京警方释放。

原告称，2004年至2007年期间，李、薛谎称其建都公司参与开发“东华市枣园小区”、“左安怡园”、“花园”等房地产项目，先后与顾、柴等6名受害人签订购房合同，诈骗受害人购房款共计183万元。

原告提出抗议，因为量刑不正常

一审时，李、薛对起诉书中指控的犯罪事实和罪名提出异议，均称不构成合同诈骗罪。李说，他主观上没有欺诈的意思，只是在这件事上负有领导责任。

经审理，法院认定，2005年5月至2006年3月，李某、薛某谎称可以购买廉价住房。他们以提前支付房价的名义，在房山区和东城区诈骗了6个人共58万元的购房款，并在事发前返还了12万元。

本院认为，原告起诉李、薛犯合同诈骗罪，被告顾、曹诈骗钱财的事实不清，不予认定，因为刘的赃款已于案发前返还，未计入犯罪数额。此外，鉴于李主动恢复原状，他被酌情从轻处罚。为此，法院以诈骗罪判处李有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金3000元；薛被判处3年有期徒刑，并处罚金3000元。他被判处12年监禁，罚款1.3万元。

一审宣判后，检方认为一审判决认定的事实错误，性质错误，审判程序错误，并提出抗议。检方指出，两名被告侵犯了受害人的财产权和正常的市场秩序，应追究其合同诈骗的刑事责任，并被判处10年以上有期徒刑，因此原审判决极其轻。

拆东墙补西墙

昨日上午，薛被带上法庭，而李在薛之前到达法庭。

第一被告李说，建都公司以前参与过左安怡园和永贵中心的运营，但实际上并没有参与建设。李说，十几年前，他被介绍给薛，他来公司后负责融资。李说，他已经告诉薛，这将有利于他返回资本，他将签署恢复证书后，薛得到资本。后来，出于信任，李干脆给薛提供了一张署名空的白色收据。

薛对此予以否认。

在法庭上，薛推翻了之前所有的供词，他说他之前没有告诉司法当局真相，因为李说他会“把它捞出来”。

薛某说，李某让薛某想办法弄到钱，薛某告诉女朋友和朋友，他可以低价买房子。收到预付款后，房子无法交付，买方提出退款。李某指示薛某找下一个买家接手。他只能拆掉东墙，补上西墙。他收到的钱都交给了李，但李昨天不承认。

这个案子昨天还没有宣布。

■跟进

我自称能买到低价的房子，带了很多受害者去工地看看

根据多名被害人的证言，薛自称是江苏第一投资公司北京办事处主任，与李的公司有过合作。因为他的关系，他可以便宜地在东华市购买房地产。

为了拿到购房款，薛某带着众多受害者到“仍然是深坑”的建筑工地进行检查。受害者除了真诚的说辞外，还以现金和存折的形式给了薛某几十万的存款、福利和预付款，以换取加盖建都公司公章的收据和借据。

薛某昨日在法庭上表示，李已向其出示了虚拟房地产项目的协议、施工现场和图纸，并要求其购买一批钢材。这些行动使他相信这个项目的存在。

因为李缺钱，薛想出去拿钱。薛告诉女友刘的姐姐，他手里有一套期房，可以低价购买，所以他需要提前支付部分房款。然而，在交付时间到达后，房子无法交付，刘提出退款。为了筹集资金，李指示薛另找买主接手，他只能这样做。

此外，通过与女友谷的约会，薛为李和那些低价买房的客户筹集了60多万英镑贷款。

昨日，薛的前女友顾出庭，看着自己的女友坐在受害人的位置上。薛一再试图与他沟通，但都被阻止了。

“我只是太信任他了。我开始为他赚钱。后来我把所有的钱都给他了。”坐在受害者座位上的顾(音)说，为了帮助男友的老板，她向同事借钱，并把他们介绍给有兴趣在本市买房的同事。

■消除疑虑

什么是“异常轻判”？

该律师事务所认为，“极轻量刑”是指量刑幅度内刑罚过低，犯罪行为与量刑幅度不相适应，量刑过轻，罪刑类型相适应原则没有实现。

一般来说，应当区别选择刑罚，或者同一种刑罚应当在量刑范围之外判处。也就是说，主刑的只判附加刑，拘役的判管制，无期徒刑的判有期徒刑，死刑的判无期徒刑。或者，那些应该在较高的量刑等级中受到惩罚的人应该在较低的等级中受到惩罚，即使有三个量刑等级，他们也应该在最高的等级中受到惩罚，但是在中等的等级中直接在最低的等级中受到惩罚。

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