北京三地揽金98.14亿元 首开金地联合体朝阳连落两子

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10月31日，北京迎来了黄金9月和白银10月的最后一次土地拍卖。此次拍卖涉及三个地块，一个在石景山区，两个在朝阳区，总销售面积为103，300平方米。

最后，首开财团和金地财团相继失去了两个孩子，而中海财团和首钢财团在石景山区失去了他们的孩子，总共损失了98.14亿元的黄金。

据视点房地产新媒体报道，本次出售的三块地块均设定了最高价格，拍卖方式为限定地价+竞争性自持+建设方案提交。

其中，首开集团和金地集团先后在朝阳区获得两块地，总征地价为49.8亿元。

编号:京通建中朝[2018]023号，为朝阳区崔各庄乡2909-0603栋f 1住宅混合公共建筑用地，土地面积19200平方米，其中住宅建筑规模不高于70%，建筑控制规模为57600平方米，土地用途为f1住宅混合公共建筑用地，起拍价20亿元。

该地块吸引了惠今、新城等房地产企业参与竞标。经过16轮投标，首开、金地联合体中标，总价23.4亿元，溢价17%。

根据转让条件的要求，该地块商品房平均销售价格不超过78148元/平方米，最高销售单价不超过82055元/平方米。

北京-土正书瓜(潮)[2018]024号为朝阳区崔各庄乡2909-0604栋一层住宅混合公共建设用地，用地面积23000平方米，建筑控制规模68900平方米。

该地块吸引了新城、金茂、惠今和第一金地财团参与竞标。经过27轮投标，第一金地财团以26.4亿元的总价中标。

该地块还限制了商品房的销售价格。该地块商品房平均销售价格不超过78148元/平方米，最高销售单价不超过82055元/平方米。

此外，位于石景山区古城南街东侧的共有产权房和有限竞争房的组合地块在拍摄前只在网上报价过一次，最终由中海和首钢财团以48.34亿元的底价中标。

该地块编号为京出卦(石)字[2018]第025号，由北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820地块组成。土地面积61100平方米，建筑控制规模152800平方米，为r2二级住宅用地。

值得注意的是，1612-806、813地块商品房平均销售价格不超过58802元/平方米，最高销售单价不超过61742元/平方米。1612-819、820号地块的住宅建筑规模用于建造共有产权的房屋，房屋平均售价不高于40100元/平方米(含总装修成本)。