万通地产：拟7.57亿元转让所持北京CBD Z3项目部分权益予普洛斯

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中国房地产网消息31日晚，万通地产宣布，北京万通地产与普洛斯投资签署了合作框架协议。根据合作框架协议，普洛斯拟指定关联方，转让北京万通、郭芙汇金、中融郭芙在z3项目中的目标股份和目标股权。万通地产的总成交价为7.57亿元。

其中，标的股份转让价格为6.63亿元，包括万通地产持有的北京正启商城投资等四家合伙企业10%的产权股份(其余89%由郭芙汇金持有)和万通地产持有的北京正启上虞投资中心99%的产权股份。

标的股权转让包括万通地产持有的北京阳光正启投资70%的股权，转让价格为1670万元；中融郭芙持有北京阳光正启30%的股权，转让价格为716万元；万通地产持有项目公司1%的股权，转让价格为7020万元。目标股票和目标股权的总转让价格为7.57亿元。

此外，郭芙汇金持有除政企上虞之外的其他四家政企系列合伙制企业89%的产权份额，总转让价格暂定为16.7亿元。(即北京万通持有10%，郭芙汇金持有89%)

根据公告披露，在本框架协议中，万通地产权益转让对价相当于该项目地上建筑面积58500元/平方米

万通地产表示，此次交易是为了稳步推进公司的战略发展规划，引进国际资本参与北京cbd核心区z3项目的投资建设。

交易完成后，万通地产预计将收回现金7.58亿元，投资收益4.36亿元。