深圳湾超级总部基地35.89亿挂牌一地块 近四成建面可转让

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10月26日，深圳市土地房地产交易中心宣布，位于南山区深圳湾超级总部基地的t207-0053地块将以35.89亿元的起拍价挂牌出售。

据视点房地产新媒体报道，该地块土地面积为18100平方米，总建筑面积为185000平方米。土地用途为商业服务用地，接入行业类别为a0610新一代移动终端，土地出让年限为30年。

据了解，该地块的投标保证金为7.18亿元，起拍价为35.89亿元。该地块公告期自2018年10月26日至2018年11月15日，上市期自2018年11月16日至2018年11月27日。

根据转让公告，项目建成后，只能转让3.5万平方米的办公用房和3.48万平方米的商业用房(占总建筑面积的37.73%)，其中办公用房为优惠商业用房，申请出售时最高售价为市场评估价的70%，出租出售对象为南山区政府指定的企业。其余部分在土地出让期间不得转让，产权房屋所有权人应当分享。

同时，该地块涉及二号线地铁规划控制保护区。为保证地铁工程的安全，工程在制定建筑设计和实施方案时，应取得地铁建设和运营单位的书面同意；地面以上和以下的轨道交通设施占用的0/房间只能用于轨道交通。

值得注意的是，根据深圳湾超级总部基地控制性详细规划和深圳湾超级总部基地城市设计的相关要求，项目建设还应进行方案设计招标，并在后续开发建设中无条件配合相关城市设计深化成果要求的实施。