碧桂园18.5亿再转让资产予杨国强胞妹旗下公司

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碧桂园控股有限公司在10月26日披露，在将其下属的一些商店、办公楼和商业地产转让给相关公司博一设计院后，碧桂园宣布将继续以18.5亿元的价格转让另一批资产。

10月26日，碧桂园的部分子公司与博一设计院公司达成协议，进一步将另一批资产的全部收益权和处置管理这批资产的权利转让给博一设计院公司，总对价为人民币18.5元。

数据显示，在博艺设计院公司的股东结构中，杨媚媚女士持有约70%的股权，杨媚媚女士是碧桂园董事长兼执行董事杨国强先生的妹妹。

根据公告，转让方包括漳州毕成、漳州新币、漳州毕慧、南京金梦都等13家子公司。转让的权利包括:对相关基础资产的所有收益的权利，包括(但不限于)所有相关基础资产。实际和或有收入；租赁和运营相关基础资产的所有收益。出售相关基础资产的代价或收益；以及因请求、起诉、仲裁和执行程序而产生的相关主体资产的所有应收款；以及处置和管理相关基础资产的权利

这些基础资产主要属于安徽、贵州、湖南和江浙三省，其中安徽、贵州和湖南的资产均为商铺，江浙的资产包括商铺和停车位，共有商铺8.97万平方米，停车位12.76万平方米。

截至2018年6月30日，标的资产账面价值总计12.96亿元。本协议项下的总对价为18.5亿元，相当于标的资产的评估总市值，加上标的资产管理的总对价为2166.82元。2018年9月1日评估的标的资产总市值为人民币18.28亿元。

转让完成后，碧桂园预计将从转让中获得5.54亿元人民币的利润，即本协议项下的总对价与标的资产未经审计的账面价值之间的差额(12.96亿元人民币)。

碧桂园表示，此次转让将使其能够盘活现有资产，提高资金使用效率。基础资产包括转让方子公司持有的某些商店和停车位，这些商店和停车位未售出，且已存放一段时间。由于博一设计院打算为经营和/或其他融资目的获得基础资产的权利，该转让将通过其他存储资产为其带来利益。

据视点地产新媒体报道，2017年9月28日，碧桂园宣布拟转让给博一设计院的资产成交价格为26.47亿元，标的资产包括转让方子公司持有的若干商铺、综合楼、停车位、商业地产和/或住宅地产，总面积为25.77万平方米，分别位于辽宁、广清、贵州和安徽地区。