长沙：全装修住宅装修价格由第三方造价咨询机构核算

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长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市发展和改革委员会7日公布了《长沙市新建商品住宅全装修施工实施细则》，规定全装修商品住宅装修部分的价格由有资质的第三方造价咨询机构计算，经住房和建设部门签字后报发展改革部门备案。

今年3月，长沙市出台了一项规定，要求进一步扩大新建商品住宅的适用范围。五个主城区新建商品住宅全装修交付比例不低于70%，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市四个郊区县市新建商品住宅比例不低于30%。

根据细则，新建商品房(包括洋房和别墅等。)应根据市场规则和程序进行备案。对于“限价房、竞争性地价”试点等刚性需求项目，开发企业应根据不同的消费水平和市场需求，在满足国家标准体系的基础上确定装修风格和档次，整个装修部分应控制在合理的价格范围内(暂不超过2500元/平方米，根据市场成本变化适时调整)。经济适用住房由项目建设业主按照经济适用的原则确定合理的装修价格。

根据细则，销售全装修商品房时应严格执行明码标价制度。销售单位应在销售现场和商品房销售合同中公示并注明装修内容和材料等级，其中主要材料、卫生洁具、家具、厨柜和电气设备应标明规格(设备还必须注明技术参数)、材料、颜色、型号和产品序号，同时公示第三方成本机构的核算结果。全装修商品房销售合同应包括房屋总价、空白部分价格和装修部分价格等内容。，并按房屋总价在网上签字备案，空白部分和装修部分的价格应分别清楚标明。