连续终止出让五宗地后 广州130亿再推5宗住宅用地

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10月24日，广州市公共资源交易网挂牌的五个住宅小区中，有两个位于黄浦区，另外三个分别是白云、增城和花都，总开盘价超过130亿元。

在售出的地块中，起拍价最高的是黄埔开创大道，起拍价为76.24亿元，建筑面积超过28万平方米。

该地块属于黄埔区开创大道以南、开元大道以西的萝岗车辆段。土地用途为二类居住用地、中小学用地、交通站点用地。最初的底价是13000元/平方米。该地块以限定地价+竞争性自持+抽签的形式拍卖。根据出让条件，土地项目完成后，受让人应使用建筑面积不低于10.6万平方米(以房地产登记建筑面积为准)的自住住宅作为出租房屋，自住出租房屋应整体确认(只需办理一份产权证)，不得出售，自住期限应与土地出让期限一致。

在黄埔区的另一个地块，位于黄埔区茅岗路以东、坑田路以北，是一个纯宅基地，初始挂牌价格为10.9亿元，初始底价为20786元/平方米，建筑面积为13803平方米。该地块以限定地价+自持竞争+抽签的形式拍卖，最高限定地价定为转让价的14.29亿元。投标人根据最高中标原则确定。

最高单价从白云黄石西路三号煤矿有限公司地块开始，初始底价为26500元/平方米，初始挂牌价格为11.16亿元。该地块还以限定地价+竞争性自持+彩票的形式进行拍卖。最高限价按出让价格定为16.19亿元，投标人的最高报价不超过最高限价。

增城区永宁街九如村是一个商业用地、一个商业用地和一个二级住宅用地。可建设用地面积为50646.5平方米，初始挂牌价格为16.27亿元，初始底价为5355元/平方米。根据要求，项目建成后，投标人的自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的50% (151，939.5平方米)，其中自持部分不超过60% (91，163.7平方米)，自土地出让合同签订之日起5年后出售给符合增城区工业发展方向的对象；与土地出让期一致的持有期不得少于自持期的40% (60，775.8平方米)。

花都区光华公路以东、花都湖以南j08-yy1地块，土地用途:二级住宅用地，建筑面积37，363平方米，初始挂牌价格15.8亿元，初始底价17，000元/平方米。土地以限定地价+竞争性自持和抽签的形式拍卖。最高限定地价为159866万元，投标人的最高报价不超过最高限定地价。

值得一提的是，前一天(10月23日)，广州市国家计委发布公告称，白云区方时村江人三路以南的地块ab0611054、ab0611056原计划25日公开出售，花都凤凰路3号地块26日公开出售，现因某种原因终止。永宁街叶凌村的三套房子原定于10月29日出售，也宣布于10月18日终止出售。

此外，10月18日，广州宣布终止增城的三处房产转让，即83101231a18091、83101231a18090和83101231a18089。三块地块均位于增城区永宁街叶凌村，均为二级住宅用地，起拍价约为11034元/平方米。