碧桂园33.2亿斩获广州番禺大石5年内首宗地 楼面价1.63万元/平

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10月30日，广州售出了五个包裹，分别位于黄埔区、南沙区、花都区和番禺区。起拍价总额达到88.7亿元，全部以网上挂牌、限定地价+竞争性自持和抽签的方式出售。

其中，番禺区大石街南星大道南侧的地块dsj15-01被碧桂园以33.18亿元的总价中标，相当于16300元/平方米的底价。据悉，该地块是番禺大石近5年来首次土地出让。

视点房地产新媒体考察数据显示，该地块位于番禺区大石街，南星大道与105国道交汇处南侧，是番禺区华凌空条三旧改造地块；该地块分为两个地块，第一个地块面积为61000平方米，第二个地块面积为15200平方米；地块一的容积率为3.2，地块一的容积率为5.0；总容量面积为271，500平方米；1号地块为住宅用地，2号地块为与商业相适应的商业用地。

该地块的初始挂牌价格为32.58亿元，底价为16000元/平方米，最高价格为45.6亿元。

据了解，该地块周围的一手房地产稀缺，该地块所在区域的主要二手房项目价格为20000-25000元/平方米，大石地铁站附近的新月明珠花园价格为34000-35000元/平方米。