香港山顶宅地获长实、恒基兆业等投标 估值最高485亿港元

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十月十二日，位于香港山顶的民辉路住宅用地今日中午停止竞投。截至上午11时30分，已有5家开发商提交了标书，包括嘉华国际、长江集团和恒基地产。

根据房地产新媒体的看法，位于山顶的文慧路上的土地是本季度最抢眼的土地，位于山顶区，是近年来难得一见的供应。

该土地为山顶文辉路11号、24689号及11号乡郊建筑地段，面积约189，425平方呎，估计可使用楼面面积约404，307平方呎，作平房及单位混合发展。

鉴于最近市场的不确定性，市场对这块土地有不同的估价。预计每平方英尺的土地价格将在6万至12万港元之间，土地总价格预计将达到242.5亿至485.2亿港元。

不过，这块土地的总地价有望突破新鸿基今年以252亿港元批出的启德一区一号住宅用地，而底价亦有望超越恒基地产去年以每尺5万港元的价格赢得中环美利道商业之王的纪录，成为一把双刃剑。