香港山顶文辉道地皮12日截标 市场估值约323亿港元

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据香港媒体10月11日报道，位于香港山顶文辉路2、4、6、8、9和11号的1211号农村住宅用地将于10月12日关闭。

据视点房地产新媒体报道，该地块的场地面积约为189，400平方英尺，用于住宅(丙类)用途。最低和最高建筑面积分别约为242，600平方英尺和404，300平方英尺，最高可建13层楼。

据消息称，该地块预计将发展成为一个超豪华住宅项目，将采用混合方式建设，其中一些将设计为多层住宅和独立花园住宅，主要提供大面积豪华住宅单元。

较早前，香港地政总署宣布该幅土地的招标已于九月十四日开始，并将于十月十二日截止。

米德兰测量师(Midland Surveyors)总监林子斌表示，此次招标的山顶地块位于传统的豪华住宅区，环境位置优越，土地规划合理，是一个罕见的大型超豪华住宅项目。因此，预计这种很少购买的土地将得到良好的反应。

与此同时，林子斌表示，由于高峰物业的高价格，预计土地成本将具有吸引力，它将被大开发商的独资或财团竞标，甚至赢得了内部房屋的青睐。如果每平方英尺的土地价格约为8万港元，那么土地价值约为323亿港元。