杭州发文规范商品房销售 全装修需公开价格及预算明细

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近日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为的通知》，指出商品房的各类许可证等文件和项目信息应在商品房销售现场公示。

《通知》要求，出售的商品房全部装修出售的，应当披露装修价格、装修预算明细、装修主要材料设备的品牌、产地、规格、等级和数量；销售现场设立的样板房应说明实际交付的商品房质量、设备及装修是否与样板房一致。

此外，项目方应公布取消土地使用权抵押登记的条件和时间承诺。

对于代理销售行为，未经房地产开发企业委托的经纪机构和从业人员不得以任何名义从事商品房销售活动；受托房地产经纪机构代理销售商品房时，不得向买受人收取任何费用。

根据通知，各区县(市)建设局(房管局)在监督检查中如发现违法行为，应给予书面警告、约谈、公开通报批评、暂停网上签约销售甚至记入信用档案，并将其列入住房、保险、房管行业失信黑名单。

除上述政策外，随着杭州市公共租赁住房验收的启动，公共租赁住房验收的验收模式、准入条件和货币补贴标准也发生了变化。

观点房地产新媒体获悉，在准入条件方面，包括放宽收入准入标准、扩大房地产准入范围、扩大房地产准入范围。最初，申请人持有高等职业资格证书的时间被调整为两年，没有固定的年限。