万科拟为旗下马来西亚项目提供6亿元借款担保 用于开发建设

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人民网北京9月29日电(记者孔)万科企业股份有限公司今天宣布，将为吉隆坡项目公司在马来西亚的3.6亿马来西亚林吉特(约合5.99亿元人民币)贷款提供担保。

据了解，万科吉隆坡马来西亚项目公司是马洛拉花园城有限公司(malola garden city sdn bhd)，由万科全资子公司万科房地产(香港)有限公司(Vanke Real Estate(Hong Kong)ltd .)持有项目公司90%的股权，由合作伙伴上沙瑞亚有限公司(上颌瑞亚有限公司)间接持有项目公司10%的股权。万科将为项目公司的贷款本息提供100%的担保，合伙人将为香港万科房地产提供10%的贷款本息反担保。

截至2018年7月31日，项目公司总资产为5.6亿元人民币，总负债为5.7亿元人民币，净资产为1419万元人民币；营业收入为0万林吉特，净利润为1473万林吉特。

万科在公告中表示，万科香港地产为项目公司的贷款提供担保，以满足公司在马来西亚吉隆坡项目的发展需求。马来西亚吉隆坡项目正处于建设申请和取证阶段，项目进展顺利，具有良好的商业前景和偿付能力。

截至2018年8月31日，万科担保余额为219.23亿元，占2017年末公司经审计的归属于上市公司股东的净资产的16.52%。其中，公司及其控股子公司为其他控股子公司提供的担保余额为186.19亿元，公司及其控股子公司为关联公司和合资企业提供的担保余额为33.04亿元。

自9月份以来，房地产市场的“降温”表现开始显现，厦门、杭州、上海和北京相继出现了推低价格和压低优惠价格的现象。“现场直播”的口号出现在万科集团28日和29日召开的秋季例会会场上，似乎与万科董事会主席于亮9月初在南方区域会议上的讲话如出一辙。于亮表示，万科将回到老银行发展业务。截至目前，万科已收到年付款6300亿元，完成率不到一半。在今年剩下的三个月里，任务是艰巨的。