广州从化“火界”商住地第八次挂牌 起拍价降至1.17亿元

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9月28日，广州市公共资源交易网再次挂牌出售了两块从化地块，总面积约10万平方米，起拍价1.17亿元。这些地块将于10月30日10: 00拍卖。

视点房地产新媒体了解到此次挂牌出让将把土地分割成两块，即从化区温泉镇温泉村霍街1号地块和2号地块。土地用途为商业和居住用地，地块面积分别为37，500平方米和62，100平方米，容积率为0.4。起价分别为55，059，400元和91，246，300元。

据报道，这块地已经被拍卖了七次。与以前的转让价格相比，总价下降了3000万元；与去年7月26日的初始挂牌价格相比，挂牌价格下降了1.8亿元。

此前，该地块在几次拍卖后被分为第一批和第二批。其中，2号地块原属从化港洪倩房地产开发有限公司所有，1994年，洪倩港在1995年取得国有土地使用权后从未建设过该地块，2006年被确认为闲置土地。2010年，洪倩港将其转让给广州正东房地产开发有限公司，但自2013年11月13日起，该地块已被从化市人民法院查封，未作为闲置土地处理。

根据规定，在司法查封建设用地期间，闲置土地不予处置。因此，土地现状仍有待开发，土地使用权于2065年1月4日到期，剩余使用年限不足47年。

众所周知，地块周围的基础设施和公共配套设施相对完善，但离温泉镇中心还有一定距离，商业配套设施不成熟。