太盟地产溢价六成要约收购春泉产业信托 涉资或高至52.4亿港元

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9月25日，泰盟地产宣布其restrategicinvestmentspte.ltd .已向春泉实业信托提出有条件自愿现金要约，要约价格为每基金单位4.85港元，较9月24日3港元的收盘价溢价61.7%，此次收购涉及的资金可能高达52.4亿港元。

观点房地产新媒体了解到，此次要约未与春泉实业信托的经理或董事会讨论，是香港上市的房地产投资信托基金首次自愿全面收购要约。发行要约时，其现任经理也在寻求进行重大收购，这将极大地稀释少数基金份额持有人的现有权益，并进一步增加内部人士持有基金份额的相对比例。

与此同时，报价人认为有必要解雇其现任经理，并进行战略审查，以找到解决春泉实业信托公司持续表现不佳的办法。

泰盟地产的合伙人布罗德里克斯托里(Broderickstorie)指出，该报价有61.7%的显著溢价，远高于春泉实业信托的历史最高交易价格和27%的首次公开开发价格。任何接受要约的基金持有人都可以从中受益。根据目前的高回报分配政策，要约溢价相当于为基金份额持有人提供总计八年的现金分配收入。

要约必须满足以下两个条件:(1)要约的接受将导致要约人及其一致行动人持有50%以上的基金份额；(2)春泉实业信托最近宣布的收购广东省惠州市一家购物中心的方案未在即将召开的股东特别大会上获得批准。

泰盟房地产由泰盟投资集团控制。泰盟投资集团是亚洲多元化投资管理公司，管理的基金资产超过200亿美元。截至本公告日，要约人及其一致行动人持有春泉实业信托约14.818%的基金份额。