北京房山随园养老中心揭开神秘面纱 11月开放试营业

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人民网北京8月30日电(记者吴震国)记者从北京万科获悉，房山绥远养老中心，其首个与政府合作的民营养老项目，今天已经开放了示范区和两个主要的样板房。到目前为止，作为北京万科三大养老模式之一的持续照护综合养老项目，主要提供了已正式登陆北京市场的老年照护计划的随园项目。这也标志着北京万科养老业务三条产品线的登陆:“怡园、嘉园、绥远”。

人民日报记者了解到，该项目不仅是万科北部地区最大的养老项目，也是北京床位数最多的公办民营养老社区。据了解，园区配套工程占地面积5万平方米，整体规划有7栋建筑和475个房间。社区绿化率为35%，为1.16个低密度社区。根据北京万科提供的数据，该项目已规划了800多个床位。

根据北京万科的构想，园区养老中心将于今年11月试运行，首批老年人将正式入住，但具体收费标准尚未公布。

设计师的日式全循环护理理念

据介绍，北京房山绥远养老中心是由日本建筑师西本对岛设计的，西本对岛是业内知名设计师，与万科有着良好的合作经验。在杭州良渚文化村，有一座木制教堂是他的作品。万科曾经这样描述这幅名为《梅丽珠堂》的作品:“一座简单低调的建筑，沿着山坡起伏，静静的存在于群山之中，但它有着强烈的设计感，让人无法忽视。”

杭州绥远是万科在中国的第一个集中养老公寓项目。经过多年经营，堪称“当代中国高端养老的标志性作品”。杭州绥远是万科多年前的作品。万科和萧声筑岛达成共识，今天房山绥远展示的一定是杭州的升级版。

设计师西本对岛曾经问自己:什么样的建筑才值得生命中最美丽的旅程？

优美的环境、安全的医疗服务、细致周到的生活护理、充足的娱乐空厅等。，都被设计者考虑为将来会留下来的老年人。万科将新升级的北京绥远中心概括为更实用、更多变、更舒适、更温和。

例如，根据对老年人生活习惯的调查，老年人的物品被分类，经常使用的物品将被放在最容易拿取的位置。例如，雨伞会在入口处有挂钩和壁龛，拖鞋会放在换鞋凳下。挂衣杆的高度将根据衣柜中老年人的身体状况来设定。

为了使老年人的活动更加方便，打破传统的卧室布局，设置了一个生活、写作、用餐和休息的房间——空厅，并选择了带有电动扶手的舒适的活动家具，这不仅增加了家具的储物功能，也方便了老年人在屋内行走。整个房子设计成圆角，地面经过防滑处理，特别是衣柜和滑动门的使用。该设计已根据中国老年人的身高和生活习惯进行了调整。包括室内照明和照明处理，都是基于老年人的需要。

这些大大小小的设计考虑完全符合老年人对室内空房间的需求。

公园养老中心的公共场所类似于“公园养老公寓”。结合项目周围优越的公园环境，在合理利用自然资源的基础上，设计师设计了五个功能性景观空客房，总面积16000平方米。设计师的意图是让走进空公共房间的老年人享受花园里“光合作用”的温暖感觉。

生命周期住宅起源于日本，萧声筑岛也将这一理念引入到北京绥远工程中，为即将步入老年的老年人提供长期护理。

据报道，房山？公园总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，主要面向独立生活、需要不同层次护理服务的各年龄段老年人。

老年人身体健康时，公园内有“森林”、“花园”等20多个空厅和4000个中央会议室，如读书听讲、棋牌运动、书画、舞蹈瑜伽、茶酒吧、休闲会议、阳光私人宴会等。，满足老年人的各种兴趣和爱好；与周边的永辉超市、家乐福超市、长阳购物中心和首都奥特莱斯合作，满足休闲购物需求。

当老年人的自理能力逐渐下降时，他们可以搬到护理楼继续生活，周围医疗资源丰富。除了广西在园区内的24小时自主医疗队，社区的五公里急救通道可以直接到达许多医院。

医疗服务是核心竞争力

根据北京万科的定位，房山绥远养老中心是一个由政府和企业共同创建的邻里式老年社区，它实践了ccrc模式，并为中国养老机构迭代了新的服务理念。值得特别关注的是，该项目采用了“邻里主动社会化+全方位医疗保健”的护理模式，将为未来入住的老年人带来舒适的新生活。

所谓ccrc型持续照护退休社区，是指老年人在健康状况和自我照护能力发生变化时，通过提供集自我照护、照护和援助于一体的生活设施和服务，能够继续生活在熟悉的环境中，并获得与其身体状况相适应的照护服务。

北京万科出口养老服务和控制标准，57个老龄化细节打造万科优质护理之家，为老年人定制个性化医疗和护理计划，并以“快乐银行”为模式，提供五大主题的30多项社区活动。鼓励老年人主动参与，获得幸福；在三餐和两餐的模式下，明星厨师提供陈年菜肴以满足高血压、糖尿病等的特殊需求。

虚拟护理智能护理平台精细化管理运营服务细节，为老年人提供高标准、个性化的服务。根据护理级别为每位老人定制护理计划，规范64项护理行动，并每天记录每一次护理行动。评估护士的“热度”，建立合理的奖惩制度，选择优秀的护理标兵，建立末位淘汰制，严格规范护理队伍管理，为老年人创造舒适的环境和温馨的家。

据项目相关负责人介绍，老年人入住后的日常作息时间和用水量都有严格的限制，何时以及做什么都会影响以克为单位的摄入量。所有这些都将反映在v-care系统中，护士的每一个护理动作都将记录在系统中。

据了解，北京万科已经初步形成了三种养老模式:以怡园广西老年公寓为代表的机构型养老模式，以护理型老年人为主，对专业护理康复甚至医疗护理有很强的需求；以嘉园长阳老年中心为代表的社区型，主要服务于社区周围的顾客，主要照顾老年人；综合型持续照护主要是为高龄老人提供照护方案，代表了今天正式对外开放的公园伴随项目。

目前，万科在北方地区的养老业务已经率先进入北京、天津、济南、青岛和沈阳，这也是万科养老业务进入城市最多、发展最快的地区。计划以北京为核心，用两到三年时间形成10-20个老年项目的初步布局。在全国范围内，万科已经在上海、广州、深圳和杭州开设和运营了80多个养老项目。