深圳规土委：规范企业进驻城中村租赁行为 防止借改造变相涨价

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近日，深圳市规划和国土资源委员会对CPPCC委员夏军等人年初提出的遏制住房租金不合理上涨的建议作出回应，表示将采取一系列措施，防止城中村利用改造和统一租赁变相涨价。

据悉，在今年年初召开的深圳市政协六届四次会议上，CPPCC委员夏军和七位委员共同提出了充分保障职工租房权利、遏制住房租金不合理上涨的建议，并提出了完善城中村配套设施、遏制租金不合理上涨、禁止中介机构炒作高租金等建议。

其中，针对改善城中村配套设施的建议，深圳市土地委员会表示，将努力发挥集体经济组织后续单位在动员原村民和改善城中村公共配套设施方面的主体作用，引导集体经济组织后续单位直接改造和开展城中村房屋租赁业务。

目前，深圳已经建立了相对完整的城市、小区、街道和社区网格化管理系统。下一步，通过综合整治、公共配套服务和规范租赁，逐步建立和完善城中村租金价格监管体系。

针对行业垄断迹象必须引起警惕的建议，深圳市国土资源局在回复中表示，将规范企业入村租赁行为，防止城中村改造变相涨价。特别是在城中村改造过程中，一些企业加入原有村民和股份公司，强行腾空现有租户，造成了巨大的潜在社会风险。

深圳市土地委员会表示，深圳市委、市政府高度重视住房租金上涨现象。今年6月，市领导对房屋租赁市场进行了实地考察，并邀请了全市五家有代表性的租赁企业进行座谈。会议还指出，合理控制城中村改造的标准和成本投入，应满足当前社会和住户的实际需要；企业应该有社会责任感。他们不仅要改造城市中的村庄以获取利润，还要严格控制租金水平并提高租金。

此外，在回应房屋代理费，以防止高租金，深圳土地委员会答复说，它将遏制黑二房东现象，非法代理，并从源头上任意提高租金；引导社会力量参与房屋租赁的日常管理，引导市房地产协会及其租赁专业委员会制定和完善房屋租赁行业的执业规范和行为规范。

最后，在回应实现租购权的建议时，深圳市国土资源委员会表示，该委员会在《深圳市房屋租赁试点工作方案》中要求，非深圳家庭住户可以按照《深圳经济特区居住证条例》等相关规定申请居住。居住证，享受国家规定的义务教育和医疗等基本公共服务；探索和研究在基本公共服务领域增加对户籍租户的支持。

目前，在公共服务保障租户权益方面，深圳已经在儿童入学等城市公共服务中广泛采用了家庭租房者和非家庭租房者积分制。在一定程度上，它实现了租购权，也为城中村的住户提供了见证服务，还可以享受租点的权利。