朗诗上半年核心净利润3.27亿元 同比增长60%

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8月23日，施琅绿色集团有限公司宣布。截至2018年6月30日的6个月中，集团的半年度收入约为20.5亿元人民币，同比下降约11.3%。收入减少是由于在资产减值策略下，本公司新增及扩建项目主要采用合作开发模式，项目公司主要为合资公司及关联公司，其收入不再计入本集团合并报表。

同期，施琅实现净利润约3.69亿元，同比增长约184.5%，净利润增长率约18.0%；核心净利润(税后汇兑损益及投资性房地产公允价值变动后的净利润)约为3.27亿元，同比大幅增长约60.0%，核心净利润率约为16.0%。

公告显示，净利润和净利润增长率的增加主要是由于实施资产减值战略以来，合资公司和关联公司的项目增加，交付逐步开始，合资公司和关联公司的利润份额较去年同期有所增加。同时，开发管理服务业务的顺利进行也是帮助净利润和核心净利润大幅提高的重要因素。

视点房地产新媒体从公告中获悉，报告期内，施琅整体毛利率约为24.8%，同比增长9个百分点。

截至2018年6月30日的6个月内，施琅产品合同销售额约为163.6亿元人民币(包括集团约159.8亿元人民币及施琅集团委托的少量后期项目)，同比增长47.7%。合同建筑面积约78.32万平方米，较2017年同期增长51.2%(包括集团75.9万平方米及施琅集团委托的少量后期项目)。

期间，施琅分别在广州、杭州、成都、苏州、武汉、宿迁和美国收购了9个项目(6个在中国，3个在美国)，包括8个开发和销售物业(包括本集团记录的6个股权项目和2个由独立第三方委托的开发和管理项目)和1个租赁物业。

2018年上半年，施琅新开发和出售房产的实用面积为79.04万平方米，预计实用价值约为96.7亿元。其中，集团记录的股权项目新增建筑面积为58.05万平方米，实用面积为47.14万平方米，预计实用价值约为68.9亿元。

此外，施琅股权部分新增建筑面积289，400平方米，实用面积231，500平方米，预计实用价值约34.3亿元。期间，集团新增委托开发管理项目，建筑面积40.62万平方米，实用面积31.9万平方米，预计实用价值约27.8亿元。

截至2018年6月30日，施琅项目储备实用面积为615.14万平方米，预计实用价值约为1095.9亿元；被收购股权项目总建筑面积892.92万平方米，可销售面积360万平方米，预计可销售价值约643.1亿元。