华润置地中期核心溢利增1.5倍至72.8亿 综合毛利率48.1%

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华润置地8月21日中午宣布，2018年上半年，公司综合营业额为人民币437.8亿元，同比增长40.4%。其中，开发性房地产成交额364.9亿元，同比增长42.5%；投资物业(含酒店运营)租金收入43.7亿元，同比增长22.1%。

数据还显示，华润置地2018年上半年的综合毛利率为48.1%，明显高于2017年同期的35.0%。其中，开发性房地产毛利率由2017年同期的32.6%上升至48.6%；投资物业(包括酒店经营)的毛利率由2017年同期的63.5%轻微上升至66.6%。

报告期内，扣除投资性房地产增值后，华润置地核心股东应占利润为72.8亿元，同比增长151.8%；计入投资性房地产增值后，股东应占利润为88.5亿元，同比增长96.1%。同期，每股股东应占利润为1.28元，同比增长96.1%；核心股东每股利润1.05元，同比增长151.8%。

根据视点房地产新媒体的公告，2018年上半年，华润置地的结算面积为194万平方米，较2017年同期的247万平方米同比下降21.7%。

截至2018年6月30日，本集团已售出未结算的合同金额为2165.7亿元(含2018年上半年已结算部分)，需要陆续结算。其中，2018年已结算的开发性房地产交易额达到965.1亿元(含2018年上半年已结算部分)。

土地储备方面，2018年上半年，华润置地增持41块土地，土地总价款672.9亿元(权益地价513.4亿元)，新增土地储备面积817万平方米，同比增长41.5%；其中，开发房地产755万平方米，持有房地产62万平方米。截至2018年6月30日，华润置地总土地储备为5215万平方米，其中开发性房地产土地储备为4322万平方米，投资性房地产土地储备为893万平方米，其中一、二线城市土地储备占75.6%。

在金融政策方面，截至2018年6月30日，华润置地总计息负债率为46.1%，高于2017年末的42.3%；净生息债务率为47.2%，明显高于2017年底的35.9%。然而，华润置地强调，47.2%的净生息负债率仍处于行业低水平。