万科上半年销售额3046.6亿元 租赁住宅列入核心业务

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人民网北京8月20日电(记者孔)万科(000002.sz)今天发布2018年半年度报告。报告显示，上半年，万科实现销售额3046.6亿元，营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；上市公司股东应占净利润91.2亿元，同比增长24.9%。

截至报告期末，万科持有货币资金1595.5亿元，上市公司股东应占净资产1348.92亿元。麦德龙集团作为其最大股东，持有万科29.38%的股份。净负债率为32.7%，在行业内仍处于较低水平。

万科总裁兼首席执行官朱九生表示，万科将以“城乡建设与生活服务提供商”为战略定位，坚持以客户为中心，围绕人们日益增长的美好生活需求，不断创造实实在在的价值，推动各项业务有序发展。

收入增长51.8%，达到1059.7亿元，长期租赁公寓超过16万套

报告期内，万科房地产开发业务实现销售面积2035.4万平方米，销售额3046.6亿元，在34个城市中排名前三。公司坚持“为老百姓盖房子，为老百姓盖房子”。上半年销售的产品中，85.9%为住宅，其中91%为144平方米以下的中小型住宅。

上半年，万科的结算面积和收入大幅增加。报告显示，1-6月，公司实现结算面积701.4万平方米，同比增长20.2%；结算收入1006.4亿元，同比增长53.6%。与此同时，万科已售和未清资源持续增加，在合并报表范围内未完成和结算的已售资源3693万平方米，合同总额约5200.5亿元，同比分别增长24.7%和25.5%。

对于未来的项目储备，万科表示将坚持审慎稳健的投资策略，项目资源将满足可持续发展的需要。根据半年度报告，万科上半年收购了117个新项目，总规划建筑面积2049.1万平方米，与上半年销售面积基本持平。公司在建项目总建筑面积约8187.6万平方米；规划项目总建筑面积约6081.6万平方米。

在物业服务方面，截至6月底，万科累计物业服务合同面积超过4.7亿平方米，实现营业收入41.6亿元，同比增长29.8%。

上半年，在房地产开发和物业服务之后，万科将出租屋作为其核心业务。自2014年长期租赁公寓市场布局以来，万科已经形成了三种类型的产品:青年公寓、家庭公寓和服务公寓。截至今年6月30日，万科的长期租赁公寓业务已经覆盖了30个主要城市，收购了超过16万间客房，开业超过4万间，平均入住率约为92%。

推进“城乡建设和生活服务提供者”战略

上半年，万科围绕“城乡建设、生活服务提供商”战略，拓展商业开发经营、物流仓储服务、工业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域业务。

在商业开发和运营方面，2018年1月，万科和印度收购了凯德置地集团在中国的20个购物中心。截至6月底，印度已管理126个项目，总建筑面积为915万平方米，79个自营项目已经开放，包括53个购物中心。

在物流和仓储服务方面，万科定位为智能物流园区和工业园区的综合服务提供商。截至6月底，万科物流仓储服务业务已进入全国32个主要城市，服务60多个客户，共获得84个项目，总建筑面积626万平方米，其中41个项目已竣工，稳定运营项目平均占用率为95%。

在教育和养老方面，万科教育在全国设立了20多所全日制学校、100多个社区营和10多个户外营，以实现“育幼”。为了实现老年人的安全感，万科的养老业务已经部署到15个城市。

在冰雪度假领域，万科响应国家号召，大力发展冰雪运动，吉林松花湖和北京石京龙雪景度假村在17-18的雪季累计接待游客55万人次。