银保监会：“以房养老保险”从试点扩至全国范围

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8月10日，银监会于8月8日发布《中国银行业监督管理委员会关于扩大老年人住房反向抵押贷款养老保险范围的通知》，决定从即日起将老年人住房反向抵押贷款养老保险覆盖范围扩大至全国。

据介绍，老年人反向抵押养老保险常被称为房屋养老保险，是指将住房抵押贷款与终身年金保险相结合的一种创新的商业养老保险业务，即老年人拥有房屋的全部产权。将其财产抵押给保险公司，继续拥有抵押权人同意的占有、使用、收益和处置权，并按约定的条件领取养老金，直至其死亡；老人去世后，保险公司获得处分抵押财产的权利，处分所得将优先用于支付养老保险的相关费用。

《通知》要求保险机构要做好金融市场和房地产市场的综合研究和判断工作，加强老年人反向抵押养老保险业务的风险防控；积极创新产品，丰富保障内容，拓展保障形式，有效满足社会养老需求，增加老年人养老选择。

观点房地产新媒体了解到，老年人住房大多是在试点的基础上进行的。从2014年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉拥有完全独立产权的60岁以上老年人可以选择在自己的房子里养老。试点期为两年。

2016年7月，监管部门将试点时间延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至直辖市、省会(自治区首府)、计划单列市以及江苏、浙江、山东、广东等部分地级市。

去年7月，国务院发布《关于加快商业养老保险的若干意见》，要求大力发展反向抵押保险等老年商业保险，并提出支持商业保险机构开展反向抵押保险业务，建立房地产交易、登记、公证等机构绿色通道，降低收费标准，简化手续，提高服务效率。

然而，自住房养老保险试点4年以来，业务发展一直相对缓慢。据悉，截至今年6月底，虽然许多保险机构已取得试点资格，但只有一家保险公司——幸福人寿保险公司开展了相关业务，来自98个家庭的139名老年人完成了承保手续。