保利85.78亿拿下桂城千灯湖商住地 成佛山总价新地王

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7月24日，佛山市南海区桂城金融高新区一个总面积约19.32万平方米的商住区成功出售，保利以85.78亿元的最高价格中标，成为佛山新的土地之王。

根据土地出让文件，该地块位于桂城街下西社区梁溪段，紧邻广佛线千灯湖站甲出口，属于桂城金融高新区核心地段。出售土地面积约193，300平方米，总建筑面积约560，700平方米。土地初始价格为71亿元，最高价格为85.78亿元。整个土地计划建设成千灯湖风险投资城。

该区块划分为abcdef区，开发总投资要求不低于15亿元。每个区域的配置和建设要求都比较高。其中，甲区需要配备建筑面积不低于2.5万平方米的社区活动中心和建筑面积不低于2万平方米的人才公寓；丙区需要配备2500平方米的社区用房和18个班级的幼儿园；D区必须配备一个12，600平方米的露天公园；在E区建设一个5545.4平方米的露天公园，在F区和D区之间建设兴隆涌水闸..

据悉，该地块先以土地价格招标拍卖，再以A区引进的几十个工业项目招标，最后摇号。其中，第二阶段为A区工业项目引进招标，投标人当场声明承诺引进工业项目，与承诺引进工业项目相对应得分最高的投标人确定为投标人。如果得分相同，投标人由现场抽签决定。

观点房地产新媒体了解到，只有万科和保利参与了此次拍卖。保利在拍卖开始时率先报出最高价85.78亿元，底价达到15300元/平方米。最后，由于万科提交了不接受最高地价限制的确认书，保利成功赢得了土地。

众所周知，佛山土地拍卖史上最高的总价是瑞安岭南天地地块75.1亿元，这块成交额85.78亿元的千灯湖地块成为佛山新的总价王。