万科、招商62亿元底价分食上海青浦徐泾两宗宅地

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其中，万科获得青浦区许婧北大型社区松泽大道北侧33-01地块，总价款29.5亿元，底价33160元/平方米；商人蛇口以33，160元/平方米的底价赢得了位于青浦区徐泾北大型社区京师路西侧的27-04地块。

视点房地产新媒体了解到，33-01的转让面积约为49，500平方米，容积率为1.8，建筑面积超过89，000平方米，高度限制为24-60米。27-04地块面积超过39，100平方米，容积率为2.5，建筑面积超过97，900平方米，高度限制为24-60米。

根据规划要求，两个地块都需要15%的自持住宅物业用于租赁，并且将建造一些经济适用房，要求完成装修并规定住宅单元数量的下限。其中，33-01地块的住宅单元数量下限为1263，27-04地块的住宅单元数量下限为1389。

据悉，这两处住宅均位于17号线徐颖路站以北，毗邻万科空城和人恒西郊花园，地理位置优越，交通便利。

该地区已经形成了一个以先换和再换客户为特征的板块，这两个家园仍将专注于改善客户群体。2018年1月至6月，万科空周边精装房平均成交价格约为58000-59000平方米，套房平均价格为600-700万。