福建多地调控房地产：福州推购房摇号 宁德设立涨停板

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新华网福州7月13日电(记者龙敏)近年来，福建新的房地产政策频频抑制一些地方房价的不合理和过度上涨，试图使房屋回归住宅物业。7月以来，宁德、福州等地纷纷出台政策来规范房地产政策。

数据地图:福州房地产开发。中新社记者张斌13日通知福州市有关部门，福州市三环路以内的鼓楼、台江、仓山、金安、马尾等五个市区新批准预售的商品房项目，按照“先有需要优先”的原则，通过公证、抽签等方式公开出售。

根据《福州市婺城区商品房项目公证摇号销售实施意见(试行)》，商品房项目的公证摇号销售严格按照委托公证、登记认可、公示认可、公证摇号、公房选择和结果备案等流程组织实施。其中，在商品房项目正式开盘之日，房地产开发企业应在公证处的领导下组织公证和抽奖活动；根据“第一套才需要优先”的原则，选房顺序号是分两批依次摇号生成的。

福州市官员还规定，公证员抽签产生的选房顺序号和选房人名单不得转让或变更；《开房选择表》和经公证机关确认的购房人名单在公房选择后不得调整或变更；房地产开发企业与购买者签订的购买合同不得撤销或变更。

就在三天前，宁德市正式发布了《关于进一步加强中心城区房地产市场精确调控的实施意见》，要求中心城区新建商品房平均价格每年控制在6%以内。

根据宁德市的官方要求，中心城区新建商品房均价以2018年1月的水平(8882元/平方米)为基础，年增幅控制在6%以内。普通高层住宅(空白)预售均价以最高限价为准，最高限价控制在11000元/平方米以内。今年下半年的增长率将控制在3%以内。

宁德市住房和城乡建设局发布解释称，将支持刚性住房需求，坚决遏制投机性房地产投机，创建规范有序的市场秩序，保持房地产市场稳定健康发展。

专家认为，在房地产市场上，当房地产市场过热时，一些城市无法采取公平分配，这也是一些城市针对房地产市场出现的新问题而做出的精确调控。(结束)