再现去年“奇迹” 华润置地半年揽金943亿创单月最好业绩

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7月11日，华润置地有限公司宣布，集团今年上半年合同总额为942.71亿元，占全年销售目标1830亿元的51.5%，合同总面积为571.1万平方米。

一半以上的时间，一半以上的目标和任务是顺利的，1000亿元的边界是触手可及的。但是，纵观华润置地今年的销售情况，不难看出取得这样的成绩是可喜的。

根据华润置地此前的公告，今年1-3月累计签约销售金额约为361.76亿元，仅完成年销售目标的19.8%。由此可知，华润置地4-6月累计签约销售金额约为580.95亿元。

显然，近期房地产调控政策密集出台的环境并没有阻止华润置地的突破。

回顾去年，从华润置地2017年的月销售额来看，前11个月的销售额相对稳定，平均销售额保持在100亿至140亿元之间。然而，在过去的一个月里，它突然下了大力气，实现了近300亿的销售额。现在，这个奇迹般的场景继续上演，帮助他们交出一份好的中考答卷。

从单个月来看，华润置地在6月份突然发力，实现合同销售总额约282.8亿元，合同销售总建筑面积约181.7万平方米。其中，交易项目的合同销售额和合同销售建筑面积分别约为253.5亿元和175.8万平方米，同比分别增长151.3%和145.9%。

相比之下，本集团6月份的合同销售总额较5月份的156.4亿元增长了80.8%，较4月份的141.7亿元增长了99.6%。

此外，华润置地6月份投资物业租金收入与5月份持平，为7.42亿元。截至目前，2018年，投资性房地产累计租金收入约为43.63亿元，同比增长26%。

从区域业绩来看，不难看出华东地区为华润置地销售业绩的大幅提升做出了巨大贡献。今年一季度，华东地区合同总额约为52.7亿元，居各地区第三位。然而，截至6月30日，华东地区的销售业绩跃居榜首。今年上半年，总承包金额约为221亿元，总承包面积约为123.55万平方米。

而华北和东北分别位居榜首。上半年，合同总金额分别为206.5亿元和119.8亿元，总销售面积分别约为107.6万平方米和101.6万平方米。华中地区的销售业绩排名最后，合同总额为62.4亿元，总销售面积约53万平方米。除了中国和国外，其他地区上半年的合同总额都超过了100亿元。

周转率有了很大提高，这导致了资金的快速撤出，华润置地也加快了征地的步伐。

根据华润置地发布的最新公告，仅6月份，华润置地就在南京、郑州、佛山、宁波、常州、北京、重庆、长春、温州、沈阳、东莞等地收购了11块土地，总建筑面积约为231.3万平方米，相关土地收购需缴纳的股权土地出让金约为118.93亿元。

6月，华润置地和土地出让金比上个月翻了一番，进一步加快了储备扩张。根据之前的公告，华润置地5月份仅收购了唐山、郑州、北京、香港和宁波的5块土地。总建筑面积约为481，200平方米，权益土地出让金约为57.18亿元。

据视点房地产新媒体统计，今年上半年华润置地共收购41块土地，总建筑面积816.97万平方米，股权土地出让金约513.39亿元。