国家统计局：2月一线城市新房房价同比下降0.1% 二手房涨幅连续17个月回落

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人民日报信息图片(张贵贵/照片)

人民网北京3月19日电(徐倩)今天上午，国家统计局发布了2018年2月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。

根据15个热点城市新建商品房销售价格，12个城市新建商品房销售价格下降0.1%至0.6%；郑州和成都是平的；天津股市小幅上涨0.1%。从同比来看，9个城市新建商品房销售价格均有所下降，降幅为0.3%至2.5%；成都是平的。

一线城市的房价下跌最为明显。据估计，2月份，一线城市新建商品房销售价格同比下降0.1%；二手房销售价格涨幅连续17个月下降，本月同比下降0.6%。与去年相比，除广州外的四个一线城市中，北京、上海和深圳的新房价格均同比下降，其中深圳降幅最大。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，2月份，地方政府继续根据本地情况和政策实施分类调控，保持政策的稳定性和连续性，15个热点城市新建商品房销售价格继续保持总体稳定。

安居克首席分析师张博表示:“莫道春来得早，而寒冷的春天依然寒冷，这与春节的热闹气氛形成了鲜明的对比。”春节期间的楼市往往伴随着降温，但今年的一线楼市甚至更冷。一级房地产市场在2月份陷入低谷，交易量从1月份开始急剧下降。与此同时，一线城市的一、二手房销售价格继续下降，降幅大于上月。”

从统计局发布的70个大中城市环比数据来看，一线城市新增商品房销售价格较上月有所上涨；二线城市的价格上涨有所下降；三线城市的增速与上月持平。

张博解释说，在返乡等因素的推动下，宁波、长沙、海口和徐州等一些二线和三线城市的一、二手房销售价格环比保持增长。

从同比来看，二线和三线城市也保持了小幅增长。其中，二线城市新建商品房和二手房销售价格同比上涨0.4%和0.1%，三线城市新建商品房和二手房销售价格同比上涨0.4%和0.1%。其中，沈阳、大连、哈尔滨、贵阳、昆明、Xi、北海、南充等城市同比增长10%以上。

对此，易居智库研究总监严跃进表示:“从指数的环比增长和同比增长数据来看，实际上趋势基本清晰，或者说特征明显，即上升阶段已经过去，小幅上升阶段还在继续，而下降阶段还没有到来。类似数据的增加也表明，目前防范房价风险的工作已经基本完成了80%的核心任务，而剩下的20%还需拭目以待。目前房价潜在的上涨势头仍然比较强劲，所以如果不出意外，在未来的三、四线城市或地级市，限售房政策可能会继续加强和升级。”

与此同时，通策研究所的报告预测:“目前，四个一线城市的二手房已经进入调整期。在银根紧缩、监管严格的背景下，预计今年第四季度房企将主动降价。将会有大范围的价格调整。”