海南禁止将商品住宅用地与其他项目用地捆绑供应

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海南禁止将商品住宅用地与其他项目用地捆绑。新华社海口1月8日电(记者许岩)近日，海南省政府通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提高土地效益的意见》。《意见》明确提出要控制建设用地总量和强度，严禁向产能过剩、高能耗、高污染的项目供应土地，严禁将商品住宅用地与其他工业项目用地捆绑配套。

《意见》提出控制建设用地总量和强度，明确到2020年全省建设用地总规模控制在550万亩以内。

《意见》明确将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应的准入标准。依法供应的土地建成投产后，如达不到税收标准，可按年补足协议税额与实际缴纳税额的差额；投资强度和每亩平均产值达不到约定标准的50%，或每亩平均税收达不到约定标准的30%，或土地使用权可按剩余年限返还土地出让金和利息，地上建筑物或附着物可按约定办理。

新规定将重点确保海南省的6个重点工业园区、12个重点产业、“五网”基础设施用地和“美丽的海南100个乡镇和数千个村庄”；严格控制商品住宅用地供应，合理配置公共管理和公共服务用地；禁止向产能过剩、高能耗、高污染的项目供应土地。建立规划调整的刚性约束体系，严格限制涉及商品住宅用地的规划修改，引导工业项目向园区集中。

此外，对于2018年1月1日后新增闲置土地面积超过过去5年年均土地供应量的市县，除民生、基础设施等项目外，将暂停市县征地、农用地转用和土地供应审批程序。严格改变土地用途和建筑面积比例。禁止将土地挪作他用用于商品房开发。