济南去年商品房成交额1442亿 恒大中海绿地前三

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1月8日，山东省济南市房地产协会宣布，2017年济南市商品房总成交额为1441.73亿元，商品房销售总量为66896套。恒大、中海、绿地位列济南商品房销售前三名，中国建筑东富、银丰两家本土房地产企业挤进前十名。此外，济南版的新租赁政策已于上周完成并提交给市政府研究。

据新房地产媒体报道，济南市销售商品房1441.73亿元，总面积1433.96万平方米，其中商品房865.87亿元，总面积820.06万平方米，均价10559元/平方米。2017年商品房平均面积为122.59平方米，比2016年增加2平方米。

其中，120平方米至160平方米的交易量占交易总量的36.65%，比2016年增长4.17%，改善需求持续稳步增长；100平方米以下的销售数量占总销售数量的25.53%，比2016年下降了8.16%。

济南市房地产协会发言人表示，除平均价格外，其他数据均较往年有所下降。然而，房地产开发企业和项目数量基本保持稳定，表明市场对济南城市发展的预期并没有下降。

济南市十佳企业总营业额为624.53亿元，占全市营业额的43.32%。市场集中度保持稳定，与2016年相比略有上升。其中，恒大以100.16亿元、中海以96.51亿元排名第一、第二，本土企业钟健东富排名第八，银丰地产排名第十，销售额约35亿元。

济南市房地产协会表示，它上周向市政府提交了研究济南版新租赁政策的报告。在租赁住房问题上，有关部门提出在拍卖土地时以高于最高价的价格竞争公共租赁住房；而之前土地拍卖节省下来的政府储备安置房将被转换为租赁房，从而通过多种渠道增加供应。

此外，在山东省住房和城乡建设厅近日公布的首批国有房屋租赁企业中，济南有两家入围企业，将负责出租屋的开发和运营。济南还将研究如何为新济南人提供住房保障，扩大公共租赁住房的覆盖面，并将农民工和新大学生纳入保障范围。