新华社：完善长效机制 加快住房制度建设

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新华社发布文件称，巩固房地产市场阶段性调控成果、稳定市场预期的关键在于保持调控政策的连续性和稳定性。实现全民“住有所居”的长远之道在于重塑和完善住房制度。

最近召开的中央经济工作会议提出，要加快建立多代理供应、多渠道担保和租购相结合的住房制度，完善促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。

安居乐业，实现“活得有滋有味”，可以满足人们对美好生活的向往。根据中国共产党第十九次全国代表大会的报告，我们应该坚持房屋是为了生活，而不是为了投机，这样所有的人都可以生活，都有地方住。

回顾2016年9月30日以来房地产调控的思路和轨迹，限购、限贷、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、限购、

发展房屋租赁市场、增加土地供应、发展共有产权住房、加强财务管理、引导住房需求合理分配等一系列房地产市场监管“组合拳”，取得了良好的监管效果，房地产市场实现了整体稳定运行。

根据国家统计局发布的最新数据，在70个大中城市中，一线和三线城市的房价同比涨幅继续下降。北京、上海、杭州等11个热点城市的新建商品房价格同比下降0.2-3.2个百分点，表明这些城市的新建商品房价格低于去年同期。

保持调控政策的连续性和稳定性，是巩固房地产市场阶段性调控成果、稳定市场预期的关键。

“当前市场发生了许多积极变化，但保持监管政策的连续性和稳定性，对于促进市场稳定健康发展、防范风险仍具有重要作用。”清华大学房地产研究所所长刘宏宇说。

住房和城乡建设部部长王表示，2018年要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格落实各项调控措施，防范和化解房地产市场风险。实施差别化调控政策，满足第一套需求，支持需求改善，抑制投机性房地产投机。

实现全民“住有所居”的长远之道在于重塑和完善住房制度。

发展住房租赁市场是住房制度改革的目标之一。打破住房租赁市场的长期“跛脚”发展，将对实现“住与住”起到重要作用。

关于推进2018年住房租赁市场建设的具体措施，王表示，要加快人口净流入大中城市住房租赁市场的培育和发展，推进国有租赁企业建设，充分发挥市场的引导、调节、激活和调节作用。支持专业化、制度化的房屋租赁企业发展，加快政府主导的房屋租赁管理服务平台建设，加快房屋租赁立法，保护租赁利益相关者的合法权益。

要实现房地产市场的长期稳定健康发展，根本举措是完善房地产调控的长效机制。

长效机制包括土地供应、金融、税收和住房制度等一系列制度建设。刘宏宇表示，这是一个持续、动态的建设过程，要着眼于稳定市场、防范风险的大局，走出局部利益，真正落实“无房无炒”和“住有房”的定位。