中国金茂自信满满开放首个实楼科技工艺样板间：扒开面子看里子 

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中国金茂在北京亦庄？金茂富项目开启真正的建筑技术和工艺模型室。(吴震国人民网/照片)

人民网北京4月12日电(吴震国)当样板间被搬进正在施工的真实建筑时，参观者并没有看到五彩缤纷的成品，而是用原来看不见的内部构造和施工技巧一个个打开了。这是中国金茂(00817.hk，以下简称金茂)在北京开发的亦庄。金茂富项目的大胆举措。在业内人士看来，直接向媒体和买家开放建筑工地和技术代表了企业对建筑技术和产品质量的绝对信心。毕竟，此举在业内具有“冒很大风险”的含义。

4月11日，《人民日报》记者走访了北京亦庄。金茂大厦第一个真正的建筑技术与工艺样板房，位于正在施工的施工现场，大胆展示了中国金茂大厦工程建设的安全与控制、科技感十足的新风系统、同层排水结构、地源热泵系统、石材外饰技术、建筑材料配件等方面。

记者看到，金茂石材大厦的工艺模型室通过建筑构造剖面展示了建筑的内外，让参观者一目了然地了解了建筑的结构。

金茂展示的是天花板上的毛细网络部分。(吴震国人民网/照片)

例如，通过实际建筑的墙体剖面，我们可以看到金茂铺设的毛细网络和墙布整理的七个过程。其中，毛细管网是金茂“绿色黄金”理念的核心部分，承担着调节住宅制冷制热的重要功能。项目工程师告诉人民日报记者，亦庄？金茂大厦通过在墙体上增加抗裂玻璃纤维网技术，可以有效防止墙体裂缝。

经过多年的探索，金茂对同层排水技术进行了升级。(吴震国人民网/照片)

在同一层展示的金茂排水系统区域，游客可以看到新升级的双重防渗技术，并通过125毫米高的止水钢板实现了地板下的干湿分离。据工程师介绍，这种技术的改进可以实现房屋彻底的干湿分离，消除浴室地面水的暗渗，有效防止房屋地面和墙脚的霉变和发黑。

模型室里陈列着一些家具和建筑材料配件。(吴震国人民网/照片)

另外，作为高端定位，亦庄？在金茂大厦项目中，房屋的建筑材料和配件始终保持高质量。在透视窗转角展示中，我们可以直观地了解铝包木窗的优异性能以及三层双中空lowe玻璃的隔热、隔音和防紫外线效果。此外，还详细展示了电源板、电子门锁、管网、内墙等细节。

在这个内部结构和成品相结合的模型室里，晦涩的技术系统和严谨复杂的工艺流程以一种直观和可触摸的方式呈现给公众。对游客来说，这个模型室更像是一个建筑结构和精装技术的解剖课。

金茂福工程的外墙石材技术可以实现石材与墙体之间的空夹层，起到保温隔热的作用。(吴震国人民网/照片)

作为金茂在中国的高端“政府所有”产品，经过近10年的发展和演变，已经掌握并积累了高端精品住宅建设领域独特的核心技术，形成了一套完整的建设标准和管理体系。

金茂相关负责人坦言，工艺样板间的开放是金茂在中国10年品质的自我分析和透明展示。它毫无保留地向公众展示质量概况。这种大胆而真诚的举动被业内人士视为一种挑战和冒险。

敢于展示隐蔽工程和技术方法，也希望将行业专家和客户的监督转化为动力，使金茂的“别出心裁”文化成为无形但最具约束力的标尺。在这方面，我们不敢懈怠。”北京金茂亦庄区工程总监李晓庚透露，中国金茂每年都开展“岩石行动”，严格检查自身质量，同时分“实测、锤击行动、现场开放日”三个步骤对工程质量进行过程监督。

"评判技术的唯一标准是所有者的生活舒适度."金茂北京营销总监赵伟表示，金茂不仅注重技术体系的建设，还注重交付后的系统运行。目前，第一个项目金茂大厦已在中国金茂交付使用六年。金茂根据实践反复调整，成立了专门的绿色建筑技术公司——金茂绿色建筑，确保技术体系全面服务于每一个家庭、每一个业主。