央行副行长潘功胜：将对投机炒房力量进行调查优房客

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关于“首付”的争论最近几天一直很激烈。近日，政协委员、央行副行长潘在座谈会上表示，将对房地产企业、房地产经纪人等房地产投机者参与资金配置、发放贷款的行为进行查处。

近年来，随着互联网金融的发展，其触角已经延伸到几乎所有的借贷领域。其中，有房地产行业。这次被业界质疑的“首付贷款”就是产品之一。

根据央行指定的按揭政策，在北京等限购城市，以按揭贷款形式购买第一套房，购房者需要支付不低于房价30%的首付款。目前，一些互联网金融平台和中介公司可以为首付资金提供贷款。业内人士普遍认为，这相当于降低了购房者的门槛，挑战了政策的权威性。

在接受记者采访时，表示，央行已关注相关情况，并将与住房和城乡建设部、银监会商讨对房地产投机行为进行具体分析。

“目前，我们正在进一步了解相关领域。如果有违规行为，我们需要进一步规范。”潘表示，有必要了解哪些金融机构参与提供住房首付款，以及它们的规模有多大，包括房地产企业、房地产中介和非正规金融机构。

今年以来，一线城市的楼市出现了一片火热景象，成交量和房价都呈现出上升趋势。市场普遍认为，当前楼市的繁荣存在不合理的上涨因素，而"首付"等楼市配置方式是其中一个因素。

潘表示，一线城市房价上涨较快，最基本的影响因素是住房供求关系，房地产投机中存在投机力量，但不是主要因素。然而，住房企业和住房机构参与资金分配和提供贷款等因素影响了人们的心理预期。

在他看来，要解决目前的住房上涨问题，我们需要一些综合措施，而不仅仅是依靠住房信贷政策。

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