小事记 | 华润收购天津购物中心 宏发鸿荣源获深圳龙华旧改

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近日，有媒体报道华润置地将收购天津银河国际购物中心。据了解，收购完成后，该项目将改为华润万象市。

观点房地产新媒体了解到，报道援引知情人士的话说，华润置地与对方就收购事宜已经谈判了近一年。目前，达成的条件是全资收购。谈判接近完成，合作基本完成。

数据显示，天津银河国际购物中心于2012年9月开业，是天津市政府投资建设的商业项目，由城市投资集团全资拥有。该项目位于天津友谊路商圈核心地段，地理位置优越。项目定位为高端路线，建筑面积36万平方米。

据报道，由于前期基础设施投资较大，加上定位和运营问题，银河国际购物中心的运营状况并不理想，一直处于亏损状态。但在过去的两年里，经过一系列的调整和变化，情况逐渐有所好转。

与此同时，该报道还援引一位知情人士的话说，华润一直希望收购城头的核心资产，包括天津城头的土地和住宅项目，而银河国际是捆绑销售。如果大资产的收购谈判成功，银河国际将被打包出售。

据报道，保利集团也参与了华润置地与天津市投资集团的谈判过程，但随后退出。

目前，华润置地尚未对上述消息发表评论。

深圳龙华授予宏发和宏荣源12.6万平方米的住宅和商业用房改造权

2月2日，深圳市龙华区城市更新局发布了《2018年深圳市龙华区城市更新单元规划一期规划(草案)》，深圳北(龙华)商务中心二期城市更新单元和宾峰归工业园城市更新单元纳入规划。主要申请人分别与宏荣源和宏发企业有关。

根据房地产新媒体的草案，深圳市宏荣源实业有限公司是深圳北方(龙华)商务中心旧城改造单元的主要申请人。

该项目位于八一路和建港路之间，占地52，630平方米，需要拆除和重建。拟建的更新方向为住宅和商业功能，将被改造为怡蓉园怡城中心花园10区。

根据规划，在拆迁改造用地范围内，城市基础设施、公共服务设施和政府公益性项目的总用地面积应不低于18500平方米(其中初中用地不少于24个班，幼儿园用地不少于9个班)。

据资料显示，宏荣园怡城中心花园位于深圳龙华核心区，占地约50万平方米，总建筑面积约320万平方米。这是目前深圳最大的竣工改造项目。目前，该项目正在7区销售一些大型住宅，平均价格约为6万元/平方米。

此外，深圳市宝悦房地产开发有限公司申报了宾峰归工业园区的旧城改造单元..该项目位于青龙路与梅陇路交界处，占地面积72884平方米，拟进行拆迁改造。更新的方法是居住和商业功能，初中和幼儿园应该同时建设。

根据工商信息，深圳市宏发房地产开发有限公司持有宝熙悦60%的股权。