广州去年二手楼交易量增两成 城区郊区“两重天”

本篇文章901字，读完约2分钟

根据广州市房地产中介协会22日发布的《2017年广州二手房市场研究报告》，去年广州二手房签约交易面积为1185.22万平方米，比2016年增长21.24%。

根据广州市房地产中介协会22日发布的《2017年广州二手房市场研究报告》，去年广州二手房签约交易面积为1185.22万平方米，比2016年增长21.24%。

去年一季度，广州二手房签约面积接近4亿平方米，为全年最高。自第二季度以来，受3月份新政的影响，市场成交量持续下降，但仍超过350万平方米。在第三和第四季度，市场营业额遭受了悬崖般的下降，两个季度的营业额面积没有超过250万平方米。

据广州市房地产中介协会介绍，总体而言，2017年广州二手房成交量仍同比增长20%，表明市场需求依然强劲。

从区域交易情况看，2017年中心区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区)和外围区(番禺区、南沙区、花都区、增城区、从化区)处于“冰与火”的局面。

其中，受电梯安装补贴政策刺激，荔湾区交易面积同比增长29.60%；广州地铁知识城支线的开通，带动了黄浦区同比增长14.32%；白云区房地产市场保持稳定，同比小幅增长5.34%。相比之下，天河区大幅下滑，交易面积同比下降36.65%。

周边地区如雨后春笋般涌现，房地产市场交易量全面大幅上升。其中，由于广州地铁9号线一期工程的开通、广州北站建设项目的推进、空港经济区的规划实施等多重优势，花都区的交易面积同比增长127.57%；四号线南延线的开通、海港经济区的建设以及生活设施的进一步改善，推动南沙区交易面积同比飙升170.97%，成为2017年最大的“黑马”；从化区交易面积同比增长47.06%，仅次于花都和南沙；此外，增城区交易面积同比增长45.48%；番禺区的表现相对“温和”，交易面积同比增长18.70%。

在公寓构成方面，60平方米以下的小单元和144平方米及以上的超大单元的比例分别增长了3.73%和0.31%；90-120平方米(含90平方米)比重同比下降2.46个百分点，至25.68%。

此外，2017年，抵押贷款支付仍主导市场，但比例下降了3.29个百分点，至76%。