重庆楼市再出重拳:严罚炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售

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春节前，重庆的房地产市场又打了一拳。根据通知要求，我市各房地产管理部门要加强和完善房地产市场信息系统建设，积极推进商品房销售认购纳入合同网上签约管理。进一步加大政策宣传和落实力度，采取各种措施防止房屋租金过快上涨，维护租赁关系稳定。

春节前，重庆的房地产市场又打了一拳。今天(2)记者从重庆市国土资源房屋评估经纪协会网站了解到，为进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理的成效，规范房地产市场秩序，防范和化解潜在市场矛盾，维护市场健康稳定发展， 重庆市国土房管局下发了《关于加强房地产市场监管维护市场稳定的通知》，要求加强对房地产市场违法违规行为的监督检查，主要包括三个方面:加强对商品房销售行为的监管，加强对房地产经纪行为的监管；

监督商品房的销售行为

根据通知要求，我市各房地产管理部门要加强和完善房地产市场信息系统建设，积极推进商品房销售认购纳入合同网上签约管理。

建立“双随机、双公开”检查机制，继续做好房地产开发销售中介行为专项治理工作，配合工商、发展和改革(价格)等有关部门，严格查处辖区内房地产企业下列扰乱房地产市场秩序的行为:无预售许可证销售、发布虚假信息、炒房、囤积居奇、捆绑销售、哄抬房价、大搞大卖、多收多放、拒签

监督房地产经纪行为

同时，我市房地产管理部门要进一步加强房地产经纪机构的备案管理，及时公布已备案的房地产经纪机构和房地产经纪人员的信息。积极推进二手房网上签约管理，督促辖区内开展房地产经纪业务的人员依法取得房地产经纪人或房地产经纪人助理资格证书。

通知要求工商、发展改革(物价)、税务等有关部门依法严格查处房地产经纪机构的以下违法行为:非法代理、发布虚假房屋、房地产投机、捆绑收费、签订“阴阳合同”、赚取差价、挪用交易资金等。

监督房屋租赁行为

各房地产管理部门加强了房屋租赁登记备案工作，依法严肃查处了以下违法行为:房屋租赁机构挪用交易资金、非法租赁、房地产经纪机构提供虚假房屋租赁、改变房屋内部结构、分割租赁、隐瞒真实房屋租赁信息、为不符合安全、防灾等强制性标准或属于违法建筑的房屋提供租赁经纪服务。

同时，要进一步加大政策宣传和实施力度，采取各种措施防止房屋租金过快上涨，保持租赁关系的稳定。

严禁传播虚假信息

此外，重庆市国土资源和房屋评估经纪协会还根据我市实际情况，对各房地产经纪机构提出以下实施意见:

积极开展自查自纠，严禁在新房销售中进行场外集资、提价和超价收费；严禁在证券交易所交易中进行虚假宣传、赚取差价、逃税；严禁出租不符合安全防火要求的房屋或为上述房屋提供租赁服务，扰乱市场秩序。

加强培训教育，禁止员工传播虚假信息，利用网络渠道煽动群众矛盾。各机构应确保企业投诉电话畅通，及时解决消费者投诉，并积极配合相关部门调查处理。