12房企围猎土地首拍 半路杀出的卓越20亿抢入佛山

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在25亿元接手青岛未完成的大厦项目后，这个试图达到1000亿元的中型房地产企业迅速进入佛山市场，赢得了一个商住地块。

视点房地产新媒体了解到该地块位于佛山市禅城区奇奇区齐奎路南侧、桂兰路西侧；由地块1和地块2组成，总面积为39，796.66平方米；地块1的容积率为6，地块2的容积率为3.5；规划建筑面积为163，138平方米。

同时，该地块还位于佛山6号线保护区和2号线外围。未来将在第一个地块内提供相应的辅助设施，如地铁站的出入口。

江东的秀才无缘无故的不知道怎么杀玉人。就像金代的美女韦杰一样，这个地铁上层建筑也受到外界的追捧。

共有12家开发商被吸引到了竞标现场，碧桂园、保利、金茂和五矿等熟悉的面孔都来了，而世茂和中粮组成了一个联合投标人。其中，金茂和保利尤为活跃。

在报价环节，卓越、世茂中粮集团、金地和申野率先报价。随后，保利和建发相继贴出标语牌，其他房地产企业也相继加入混战，半小时内底价超过1万元。

有趣的是，金茂和保利一再做坏事，他们都选择通过安抚主人倒数第二个锤子来提高价格。在过去的一个小时里，这个场景演变成了两个竞标者之间的浪漫。金茂甚至直接将价格提高到最高限价20.4亿元。

然而，当卓越集团进入自供租赁住房的竞争阶段时，他做出了惊人的举动，率先举手报告了5%的持股比例，神奇地将地块收入囊中，交易底价仅达到12500元/平方米。现场录像显示，在交易的那一刻，在场的优秀代表们鼓掌祝贺，有些人甚至欢呼奇查真是个好地方。

作为广州的东门，禅城赤茶一直是佛山的一个流行板块。

然而，目前在上述地块周围只有一处房地产在出售，这是保利与碧桂园合作的天惠项目。根据公开信息，该项目的征地时间为2015年10月，天惠项目将在最近一个月进行新的推广，带装修的吹风价格为18000-20000元/平方米。

绿城桂雨兰亭和五矿崇文金城附近的新建筑将分别于3月和5月首次开放。其中，2016年11月，兰达采恩带装饰的绿城项目开价上涨至26800元/平方米。当时该项目的底价为16600元/平方米，仍是禅城最高底价的纪录保持者。

由此可见，卓悦收购土地的价格非常便宜。此外，就市场环境而言，佛山主要城区，包括南海、顺德甚至限购区，去年10月基本达到了15000元/平方米的底价。

另一方面，此次征地是卓越集团首次进入佛山。佛山也是2018年第二大新兴城市。

一个月前，卓越集团首次进入广东省江门市，并宣布将与骏景湾地产合作，在蓬江区开发一处住宅小区。该地块的销售面积约为49.69亩，建筑楼面价格约为9150元/平方米。

2017年初，卓越将进入湛江、中山、嘉兴、宁波、保定、海口、南通、苏州、南京、中山等10个城市。

支持这种扩张速度的是卓越集团董事长李华提出的1000亿的口号。按照他的设想，2018年是新一轮战略规划的第一年，公司将保持高土壤储量和高营业额，目标是在未来三年达到1000亿元的规模。