变革信号？“退房潮”涌现 浙江国企军团在行动

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3月6日，浙江产权交易中心宣布，仲达地产(600704)的子公司浙江安吉金石房地产开发有限公司的100%股权和全部债权将被挂牌出售。前一天，浙江省最大的国有企业刚刚完成“择偶”登记。有趣的是，以地产集团和杭钢集团为代表的浙江国有企业最近一直在剥离副业资产，房地产剥离现象更为引人注目。

项伯引领上市公司竞争

根据浙江产权交易中心的上市转让信息，3月5日是浙江新东港制药有限公司45%股权上市的截止日期..这家省级制药公司的女婿的公开选拔可能会吸引许多有实力的企业的竞争。

新东港药业有限公司成立于2001年，是一家位于浙江省台州市的医药公司，注册资本1.6亿元。目前，公司股东包括乐普医疗(300003)、浙江物业化工集团和自然人股东洪华斌。产权化学是浙江国有产权大学(600704)的子公司。此次上市出售的股份仅占地产化工集团股份的45%，底价为10.5亿元。

台州是中国重要的原料药生产基地。新东港药业主要从事心血管药物、抗感染药物和神经系统药物的研究、开发、生产和销售。主导产品有阿托伐他汀、诺氟沙星、瑞舒伐他汀等原料、中间体和制剂。公司的许多产品已经通过了gmp认证和注册，如美国食品和药物管理局、英国食品和药物管理局、欧盟食品和药物管理局、日本食品和药物管理局等。，许多品种在世界上占据领先地位。数据显示，2017年公司实现营业收入6.85亿元，净利润1.79亿元。

新东港药业股份有限公司上市转让的初始日期为2月1日，消息一经发布，立即引起了泰州向海药业股份有限公司(002099，医生)的关注。随后，向海药业召开了相关会议，最终同意公司以不超过20亿元人民币的价格参与新东港药业45%股权的投标。

3月6日，向海医药告诉记者，“新东港药业的上市竞标刚刚结束，最终的竞标结果可能要到下周才能出来。在这次招标中，我们没有一家公司会参与，很多公司可能会参与投标。”然而，浙江产权交易中心仍对记者询问的相关信息讳莫如深。

在上市转让信息中，新东港药业股份有限公司股东乐普医疗并未放弃本次转让的优先购买权。2月28日，乐普医疗宣布，董事会同意使用自有及自筹资金参与投标，并授权公司管理层处理与投标相关的具体事宜。然而，乐普医疗并没有像向海制药那样披露此次参与的最高出价。

去房地产尤其引人注目

新东港制药被剥夺产品的原因不明。不过，记者注意到，地产集团和杭钢集团都是浙江的国有企业，它们都在不断剥离副业资产，其中去房地产的现象更为引人注目。

3月6日，浙江产权交易中心宣布，浙江安吉金石房地产开发有限公司100%股权及全部债权计划以2.64亿元的底价挂牌出售。目标公司是浙江金哲安哲贸易有限公司的全资子公司，该公司也是浙江仲达集团的子公司。

事实上，作为浙江省最大的省级国有企业，上述资产的转让只是出售大型资产中的一部分财产。根据2017年11月仲达地产的公告，本公司的子公司与阳光城(000671)签订了《产权(权益)交易合同》，标的权益的总交易价格为13.5亿元。同时，仲达房地产集团有限公司和浙江地产实业控股(集团)有限公司作为债权人，与作为债务人的目标企业及其投资企业和作为连带债务人的阳光城签订了《贷款偿还协议》，贷款本息总额为91.18亿元。

这不是巧合。3月2日，杭州钢铁集团下属的8家房地产企业被整体出售，万科以17.8亿元的价格将其收入囊中。杭钢集团总经理、党委副书记张立明在签约仪式上表示，此次签约不仅是杭钢集团转型发展的新起点，也是双方深化合作的新起点。

当然，浙江国有企业的撤退并不新鲜。数据显示，2016年4月，嘉凯诚(000918)集团宣布其三大国有股东浙商集团、杭钢集团和郭达集团计划转让52.78%的嘉凯诚股份。贾凯的公开招聘吸引了著名的浙江国有资产恒大集团。然而，与前一时期相比，最近浙江国有企业的集中化，以实现房地产更引人注目。

接下来，如何推进浙江国有资产改革？今年2月，省国资委召开全省企业工作会议，提出推进“八个重点、八个升级”工程，包括注重供给面结构改革，加快布局结构调整和优化，提高国有资本配置效率；围绕“凤凰行动”计划，推进企业上市、并购，提高资产证券化水平。